Как продать квартиру, в которой прописан ребёнок
19423
| | | | |

                       

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как продать квартиру, в которой прописан ребёнок

Вернуться к списку статей

Просмотров: 481

AAA + -




Сделки с недвижимостью, частично принадлежащей ребёнку несколько сложнее обычных, так как дети не могут самостоятельно распорядиться такой собственностью и защитить свои имущественные интересы. Дополнительные процедуры и документы, требуемые законом, призваны предотвратить ущемление прав несовершеннолетних. Мы предлагаем рассмотреть порядок продажи недвижимости, принадлежащей юным владельцам.

Подростки старше 14 лет могут ставить подписи и участвовать в сделках с согласия родителей, до этого возраста все формальности берут на себя старшие. Для продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, требуется разрешение органов опеки. Чтобы они дали согласие, необходимо подобрать для ребёнка новое жильё, как минимум, равное по цене и по техническим характеристикам. К счастью, современные сайты продажи недвижимости, например, GorodKvadratov.ru, предлагают тысячи вариантов — от бюджетных до роскошных. 

Понадобятся следующие документы:

  • паспорта родителей;
  • свидетельства о браке, о рождении ребёнка (или паспорт подростка);
  • правоустанавливающие документы на продающуюся квартиру, выписка из Единого госреестра недвижимости, кадастровый паспорт;
  • такие же документы на новую недвижимость, предназначенную для ребёнка.

Дальнейшая процедура включает следующие этапы:

  • подготовка вышеперечисленных документов, написание заявления в органы опеки;
     
  • содействие органам опеки: чтобы убедиться, что права ребёнка не нарушаются, они могут проводить беседы с семьёй, осматривать квартиры;
  • при согласии органов опеки — совершение сделок, регистрация договоров;
  • оформление права собственности несовершеннолетнего на новое имущество;
  • сообщение органам опеки о совершённых сделках, предоставление документа, подтверждающего права собственности несовершеннолетнего.

Семье, переезжающей в другой город или страну, крайне трудно выполнить эти условия, в таких случаях допускается продажа жилья без предоставления новой недвижимости. В таком случае создаётся банковский счёт, на который и сумма, пропорциональная доле ребёнка в квартире. Эту сумму необходимо внести ещё до совершения сделки.

Если ребёнок не является собственником, но зарегистрирован в квартире, покупка новой недвижимости не требуется. С согласия органов опеки ребёнок перерегистрируется по новому адресу (условия в новой квартире должны быть не хуже прежних), после этого недвижимость готова к продаже.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 0 Общая оценка: 0.0
Оцените эту статью:  
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо на сайте.






Первое истинное изображение Черной дыры


Samsung Galaxy Fold


Куриное яйцо из Instagram, которое собирает млн. лайков


iPhone XS и XS Max


Талисман ЧМ-2018 года по футболу - Забивака!


Логотип ЧМ-2018 по футболу

 
ЗнайКак в соцсетях:
    

 

Статьи сегодня:

Как установить антирекламу для Google Chrome
В данной записи будет подробным образом рассмотрена ...
Как нетрадиционно отдохнуть: 5 умопомрачительных ледяных отелей
Большинство туристов выбирают традиционные ...
Как скачать видео TikTok на Android
TikTok (ранее Musical) - одно из самых популярных приложений ...
Как стать уверенным в себе и повысить самооценку
Многие люди задаются вопросом: «Как стать ...
Как и зачем формировать хорошую кредитную историю
В России история кредитования формируется с ...
Как сделать ремонт электрочайника своими руками
Большинство чайников производятся в Китае, с ...
Как проводится химчистка штор. Виды и преимущества
Обычная влажная чистка штор представляет собой ...
Как понять босс вы или лидер
Инфографику предоставила Wrike - Управление Инновационными ...
Как произвести обустройство домашнего спортзала
Заниматься спортом с комфортом, не имея временных ...
Как очистить легкие
Легкие насыщают кровь кислородом и выводят углекислый ...

Смотрите также:

Как продать квартиру
Еще до того, как вы дадите объявление о продаже, можно...
Как заключить договор ренты
Суть договора ренты состоит в том, что хозяин квартиры передаёт её
Как выгодно приобрести недвижимость в Болгарии
Для большинства россиян Болгария ассоциируется ...
Как купить студию выгодно на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга?
Жилье на вторичном рынке Санкт-Петербурга продолжает ...
Как выгодно купить квартиру
Когда у человека имеется определенная сумма ...



ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


ТЭГИ

быстро вес весна вещи волосы выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать как квартира костюм купить кухня легко лето мебель мода модные можно написать научить необычные носить одежда определить осень отношения питание подготовить понять похудеть провести работа ребёнку ремонт сад своими свой создать сохранить справиться стиль тренды украсить условиях уход хранить цветы

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.