Как продать квартиру, в которой прописан ребёнок
19215
| | | | |

                       

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как продать квартиру, в которой прописан ребёнок

Вернуться к списку статей

Просмотров: 420

AAA + -




Сделки с недвижимостью, частично принадлежащей ребёнку несколько сложнее обычных, так как дети не могут самостоятельно распорядиться такой собственностью и защитить свои имущественные интересы. Дополнительные процедуры и документы, требуемые законом, призваны предотвратить ущемление прав несовершеннолетних. Мы предлагаем рассмотреть порядок продажи недвижимости, принадлежащей юным владельцам.

Подростки старше 14 лет могут ставить подписи и участвовать в сделках с согласия родителей, до этого возраста все формальности берут на себя старшие. Для продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, требуется разрешение органов опеки. Чтобы они дали согласие, необходимо подобрать для ребёнка новое жильё, как минимум, равное по цене и по техническим характеристикам. К счастью, современные сайты продажи недвижимости, например, GorodKvadratov.ru, предлагают тысячи вариантов — от бюджетных до роскошных. 

Понадобятся следующие документы:

  • паспорта родителей;
  • свидетельства о браке, о рождении ребёнка (или паспорт подростка);
  • правоустанавливающие документы на продающуюся квартиру, выписка из Единого госреестра недвижимости, кадастровый паспорт;
  • такие же документы на новую недвижимость, предназначенную для ребёнка.

Дальнейшая процедура включает следующие этапы:

  • подготовка вышеперечисленных документов, написание заявления в органы опеки;
     
  • содействие органам опеки: чтобы убедиться, что права ребёнка не нарушаются, они могут проводить беседы с семьёй, осматривать квартиры;
  • при согласии органов опеки — совершение сделок, регистрация договоров;
  • оформление права собственности несовершеннолетнего на новое имущество;
  • сообщение органам опеки о совершённых сделках, предоставление документа, подтверждающего права собственности несовершеннолетнего.

Семье, переезжающей в другой город или страну, крайне трудно выполнить эти условия, в таких случаях допускается продажа жилья без предоставления новой недвижимости. В таком случае создаётся банковский счёт, на который и сумма, пропорциональная доле ребёнка в квартире. Эту сумму необходимо внести ещё до совершения сделки.

Если ребёнок не является собственником, но зарегистрирован в квартире, покупка новой недвижимости не требуется. С согласия органов опеки ребёнок перерегистрируется по новому адресу (условия в новой квартире должны быть не хуже прежних), после этого недвижимость готова к продаже.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 0 Общая оценка: 0.0
Оцените эту статью:  
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо на сайте.






Куриное яйцо из Instagram, которое собирает млн. лайков


iPhone XS и XS Max


Талисман ЧМ-2018 года по футболу - Забивака!


Логотип ЧМ-2018 по футболу


Новая купюра номиналом 2000 рублей


Apple iPhone X

 
ЗнайКак в соцсетях:
    

 

Статьи сегодня:

Как обстоят дела у главных претендентов Российской Премьер Лиги
Уже менее чем через месяц Российская Премьер ...
Как сделать пятки мягче
Женщина должна следить за состоянием своих ступней. ...
Как вылечить цистит
Почти каждая женщина испытывала дискомфортные ...

Смотрите также:

Как продать квартиру
Еще до того, как вы дадите объявление о продаже, можно...
Как заключить договор ренты
Суть договора ренты состоит в том, что хозяин квартиры передаёт её
Как выгодно приобрести недвижимость в Болгарии
Для большинства россиян Болгария ассоциируется ...
Как купить студию выгодно на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга?
Жилье на вторичном рынке Санкт-Петербурга продолжает ...
Как выгодно купить квартиру
Когда у человека имеется определенная сумма ...


Центр ЭКО -
«Поколение НЕКСТ»

ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать как квартира костюм купить кухня легко лето мебель мода модные можно написать научить необычные носить одежда определить осень отношения питание подготовить понять похудеть провести работа ребёнку ремонт своими свой создать сохранить справиться стиль тренды украсить условиях уход хранить цветы

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.