Как быстро продать квартиру
18818
Медицинский центр «Андреевские больницы - НЕБОЛИТ» в г. Королев
| | | | |

                       

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как быстро продать квартиру

Вернуться к списку статей

Просмотров: 14643

AAA + -




Хотя бы раз в жизни каждый из нас сталкивается с решением «квартирного вопроса». Когда-нибудь приходится переезжать из одного района в другой, чтобы быть ближе к работе и школе, в которой будут учиться дети. Хочется улучшить свое жизненное пространство. Разъехаться с ворчливой свекровью. Да что перечислять! Причин может быть много и от необходимости решения этой проблемы никуда не уйти.

Можно выбрать один из двух путей. Первый – это довериться агентству недвижимости.

Второй – сделать все самому.

Итак, если вы выбрали первый вариант.

Грамотный специалист сделает все за Вас. Для этого Вам потребуется заключить договор на продажу, а также при необходимости выписать доверенность «на сбор пакета документов». Можете быть уверены, с этим документом можно только подготовить и собрать нужные справки, не стоит беспокоиться, что ее без Вас продадут.

Также агентство недвижимости проведет рекламную кампанию, осуществит все показы. А вас пригласят на получение задатка/аванса либо уже на само оформление договора купли-продажи. В среднем за свою услуги посредник возьмет с вас 2-3% от цены вашей квартиры. Обычно эта сумма ставится поверх Вашей, а Вы получаете всю названную сумму на руки. Но так как объем работы с однокомнатной, как и с многокомнатной квартирой один, а цена жилья разная – настаивайте на конкретной цифре и торгуйтесь. При цене квартиры в 3 миллиона рублей 3% от стоимости составят 90 тысяч рублей, хотя стоимость услуг будет около 30-40 тысяч рублей.

Если же Вы решили заниматься всем самостоятельно, то обратите внимание на следующие вопросы:

Как же правильно прорекламировать?

Не стоит пренебрегать ни одним из методов. А именно:

  1. Подать объявления во все газеты по вопросам недвижимости.
  2. Разместить на всех сайтах недвижимости и повторять его ежедневно (так как предложений поступает большое количество, Ваше может просто затеряться в конце списка вариантов).
  3. Не полениться и прозвонить, «выставить на продажу» по всем объявлениям в газете, начинающимся со слов «куплю квартиру…», и не важно будет это частное лицо или же посредник.
  4. Наклеить на все дома Вашего района объявление о продаже квартиры. Не удивляйтесь, иногда этот метод работает лучше других. Ваш потенциальный покупатель, придя на просмотр аналогичной квартиры на соседней улице, заметив Ваше объявление, обязательно с Вами свяжется.

Нужен ли косметический ремонт?

Поверьте, не стоит тратить свое драгоценное время, усилия и деньги на ремонт, если это, конечно, не касается продажи «убитой» квартиры. Будущий владелец выбирает стены, метры и расположение, а не Ваши обои, напольное покрытие и плитку в ванной. Пожалуй, единственное, что можно сделать, чтобы квартира произвела более благоприятное впечатление на покупателя — это купить окна недорого. Обычно новые жильцы сразу же после покупки квартиры делают ремонт, и то, что им не потребуется менять окна, будет большим плюсом.

Какая же разница между договором аванса и задатка?

О то и другое служит доказательством намерения продавца и покупатели совершить сделку купли-продажи. Основное отличие между ними - это ответственность сторон.

В соответствии с гражданским кодексом аванс не влечет за собой какой-либо ответственности сторон. Соглашение о задатке определяет ответственность, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Если покупатель по какой-либо причине отказывается приобретать Вашу квартиру, то внесенный им задаток остается у Вас в качестве штрафной неустойки. При отказе с Вашей стороны придется возвращать полученный задаток в двойном размере.

Необходимо ли юридическое сопровождение сделки?

Если Вы не уверены, что сделаете все правильно, а именно: подготовите договор купли-продажи, проверите документы на покупаемую квартиру, соберете всех продавцов, покупателей в вашей «цепочке» на само оформление и сделаете все в один день, то – доверьте это агентству недвижимости. У них есть в этом опыт. И к тому это не будет Вам дорого стоить.



Источник: znaikak.ru
Голосов: 19 Общая оценка: 3.3
Оцените эту статью:  
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.
Soroka 13.10.2007 22:05 Екатерина (Soroka#
0

А еще можно цену снизить по самое нехочу - квартиру с руками оторвут!

07.04.2008 09:05 Светлана (Vesnushka#
0

коротко и ясно:)


Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо на сайте.






Талисман ЧМ-2018 года по футболу - Забивака!


Логотип ЧМ-2018 по футболу


Новая купюра номиналом 2000 рублей


Apple iPhone X


"Мисс Россия – 2017" Полина Попова


Samsung Galaxy S8

 
 

Статьи сегодня:

Как быстро найти и купить нужное лекарство
Интернет  для многих людей в последнее время ...
Как научить малыша ползать
Многие дети в своём развитии пропускают стадию ...
Как быстро выучить с ребенком алфавит
В жизни каждого родителя наступает момент, когда ...
Как и в чем преимущества и особенности работы современных клининговых компаний
Генеральная уборка или наведение порядка после ...
Как демонтировать подоконный блок в квартирах
Непростая, но вполне выполнимая процедура - демонтаж ...
Как выбрать многоразовый подгузник по форме
Всем известны одноразовые подгузники, без которых ...
Как и почему лучшего всего выбирать ветеринарную клинику на Petstory
Что подразумевает под собой ответственный подход ...
Как выбрать попугая, и какими они бывают
Чаще всего попугаев в доме заводят по просьбе ...
Как откручивать заржавевшие болты
Можно спилить болт, но мы рассматриваем случай, ...
Как вырастить домашний банан
В наше время практически во всех овощных магазинах ...

Смотрите также:

Как продать квартиру
Еще до того, как вы дадите объявление о продаже, можно...
Как снять квартиру
К сожалению, далеко ни у каждого нуждающегося ...
Как выгодно и безопасно сдать квартиру
Наличие лишних квадратных метров в виде свободной ...
Как выгодно приобрести недвижимость в Болгарии
Для большинства россиян Болгария ассоциируется ...
Как быстро получить выписку из ЕГРН
При оформлении договора продажи либо приобретения ...


SEO Интеллект - продвижение сайтов


ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать как квартира костюм купить кухня легко лето мебель мода модные можно написать научить необычные носить одежда определить осень отношения питание подготовить понять похудеть провести работа ребенку ремонт своими свой создать сохранить справиться стиль тренды украсить условиях уход хранить цветы

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.