17625
| | | | |

                           

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как быстро продать квартиру

Вернуться к списку статей

AAA + -




Хотя бы раз в жизни каждый из нас сталкивается с решением «квартирного вопроса». Когда-нибудь приходится переезжать из одного района в другой, чтобы быть ближе к работе и школе, в которой будут учиться дети. Хочется улучшить свое жизненное пространство. Разъехаться с ворчливой свекровью. Да что перечислять! Причин может быть много и от необходимости решения этой проблемы никуда не уйти.

Можно выбрать один из двух путей. Первый – это довериться агентству недвижимости.

Второй – сделать все самому.

Итак, если вы выбрали первый вариант.

Грамотный специалист сделает все за Вас. Для этого Вам потребуется заключить договор на продажу, а также при необходимости выписать доверенность «на сбор пакета документов». Можете быть уверены, с этим документом можно только подготовить и собрать нужные справки, не стоит беспокоиться, что ее без Вас продадут.

Также агентство недвижимости проведет рекламную кампанию, осуществит все показы. А вас пригласят на получение задатка/аванса либо уже на само оформление договора купли-продажи. В среднем за свою услуги посредник возьмет с вас 2-3% от цены вашей квартиры. Обычно эта сумма ставится поверх Вашей, а Вы получаете всю названную сумму на руки. Но так как объем работы с однокомнатной, как и с многокомнатной квартирой один, а цена жилья разная – настаивайте на конкретной цифре и торгуйтесь. При цене квартиры в 3 миллиона рублей 3% от стоимости составят 90 тысяч рублей, хотя стоимость услуг будет около 30-40 тысяч рублей.

Если же Вы решили заниматься всем самостоятельно, то обратите внимание на следующие вопросы:

Как же правильно прорекламировать?

Не стоит пренебрегать ни одним из методов. А именно:

  1. Подать объявления во все газеты по вопросам недвижимости.
  2. Разместить на всех сайтах недвижимости и повторять его ежедневно (так как предложений поступает большое количество, Ваше может просто затеряться в конце списка вариантов).
  3. Не полениться и прозвонить, «выставить на продажу» по всем объявлениям в газете, начинающимся со слов «куплю квартиру…», и не важно будет это частное лицо или же посредник.
  4. Наклеить на все дома Вашего района объявление о продаже квартиры. Не удивляйтесь, иногда этот метод работает лучше других. Ваш потенциальный покупатель, придя на просмотр аналогичной квартиры на соседней улице, заметив Ваше объявление, обязательно с Вами свяжется.

Нужен ли косметический ремонт?

Поверьте, не стоит тратить свое драгоценное время, усилия и деньги на ремонт, если это, конечно, не касается продажи «убитой» квартиры. Будущий владелец выбирает стены, метры и расположение, а не Ваши обои, напольное покрытие и плитку в ванной. Пожалуй, единственное, что можно сделать, чтобы квартира произвела более благоприятное впечатление на покупателя — это купить окна недорого. Обычно новые жильцы сразу же после покупки квартиры делают ремонт, и то, что им не потребуется менять окна, будет большим плюсом.

Какая же разница между договором аванса и задатка?

О то и другое служит доказательством намерения продавца и покупатели совершить сделку купли-продажи. Основное отличие между ними - это ответственность сторон.

В соответствии с гражданским кодексом аванс не влечет за собой какой-либо ответственности сторон. Соглашение о задатке определяет ответственность, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Если покупатель по какой-либо причине отказывается приобретать Вашу квартиру, то внесенный им задаток остается у Вас в качестве штрафной неустойки. При отказе с Вашей стороны придется возвращать полученный задаток в двойном размере.

Необходимо ли юридическое сопровождение сделки?

Если Вы не уверены, что сделаете все правильно, а именно: подготовите договор купли-продажи, проверите документы на покупаемую квартиру, соберете всех продавцов, покупателей в вашей «цепочке» на само оформление и сделаете все в один день, то – доверьте это агентству недвижимости. У них есть в этом опыт. И к тому это не будет Вам дорого стоить.



Источник: znaikak.ru
Голосов: 19 Общая оценка: 3.3 Просмотров: 13501
Оцените эту статью:  
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.
Soroka 13.10.2007 22:05 Екатерина (Soroka#
0

А еще можно цену снизить по самое нехочу - квартиру с руками оторвут!

07.04.2008 09:05 Светлана (Vesnushka#
0

коротко и ясно:)


Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






"Мисс Россия – 2017" Полина Попова


Samsung Galaxy S8


«Мисс Вселенная 2017» - Ирис Миттенар (Франция)


MacBook Pro 2016


Камера GoPro 5


iPhone 7 и 7 Plus

 
 

Статьи сегодня:

Как пользоваться qr кодом на Android
Что такое QR код, как пользоваться им, и для чего ...
Как сделать алкогольный арбуз дома?
Летняя пора богата фруктами и ягодами. Часто ...
Как легко и просто ухаживать за одеждой: 15 доступных лайфхаков на каждый день
Каждый день мы сталкиваемся с необходимостью ...
Как правильно хранить черешню в домашних условиях?
Спелые и сочные ягоды черешни приходятся по ...
Как правильно приготовить пасту для шугаринга в домашних условиях?
Многие девушки предпочитают бороться с нежелательными ...
Как снять жвачку с волос без потери локонов?
Даже у взрослых может появиться такая неприятность, ...
Как купить подлинную монету 25 рублей
С течением времени даже самые обычные предметы ...
Как сохранить прохладу в комнате без кондиционера?
Лето ждут многие из нас. Жара не так чувствуется ...
Как правильно поступить, если обгорел на солнце?
В период отпусков многие отдыхают возле моря. ...
Как получить и зачем нужна справка об эпидокружении
Для полноценного развития ребенка просто необходимо ...

Смотрите также:

Как продать квартиру
Еще до того, как вы дадите объявление о продаже, можно...
Как продать квартиру в Киеве с наибольшей выгодой?
Если вы намереваетесь продать собственную квартиру ...
Как выгодно и безопасно сдать квартиру
Наличие лишних квадратных метров в виде свободной ...
Как не ошибиться при выборе посуточной аренды квартиры?
С приходом осени в области аренды квартир на ...
Как приобрести квартиру в новом доме без денег?
Покупка жилья всегда ассоциируется с необходимостью ...


YouTube канал про Apple

ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядит выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать как квартира костюм купить кухня легко лето мебель мода модные можно написать научить необычные носить одежда осень отношения оформить питание подготовить подобрать провести работа ребенку ремонт свадьба своими свой создать сохранить справиться стиль тренды украсить условиях уход хранить

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.