Как выгодно и безопасно сдать квартиру
19627
| | | | |

                       

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как выгодно и безопасно сдать квартиру

Вернуться к списку статей

Просмотров: 7133

AAA + -




Наличие лишних квадратных метров в виде свободной комнаты или отдельно стоящей квартиры позволяет собственнику получить неплохой дополнительный  доход. Главное в этом деле не ошибиться с выбором подходящего арендатора и заключить договор аренды в соответствии со всеми правилами безопасности.

Первый вопрос, который возникает у счастливого обладателя дополнительного жилья – это поиск потенциальных жильцов. В первую очередь необходимо максимально четко изложить свои требования и желания в объявлении. Тщательно продумайте – кого бы вы хотели видеть в роли своих арендаторов – студентов, семью с детьми, одиноких людей.  Допустимо ли наличие животных. Важно сразу же оговорить предполагаемый срок аренды, периодичность платежей, а также сумму, которую вы бы хотели получать в день оплаты.

Конечно, можно самостоятельно заняться поиском желающих – развесить объявления на остановках, поместить их на сайтах и в печатных изданиях. Например, можно зайти на сайт новости красноярска и там поискать нужную информацию. Рекомендуется использовать для этой цели временный номер телефона, который после выполнения поставленной задачи, можно будет безболезненно отключить и не получать уже не ненужные звонки. Несколько проще и в какой-то мере безопаснее довериться агентствам недвижимости, уже имеющим в своем арсенале базу потенциальных жильцов. Как правило, агентства бесплатно предоставляют арендодателю свои услуги, довольствуясь комиссионными с соискателя жилья. Единственное, о чем стоит побеспокоиться – найти посредника с хорошей репутацией.

Прежде чем демонстрировать потенциальным жильцам будущее жилье, не помешает привести его в порядок – выкинуть старые ненужные вещи, сделать косметический ремонт, генеральную уборку, при необходимости - заменить или отремонтировать сантехнику. Такие несложные действия позволят сдать квартиру по более выгодной цене. Не стоит, конечно, назначать слишком высокую цену за аренду – это может увеличить срок поиска жильцов, а также усиливает риск их недолгого проживания (в том случае, если им попадется более выгодный вариант).

Когда вопрос выбора арендатора решен – необходимо правильно заключить договор, в котором в обязательном порядке прописываются паспортные данные представителей обоих сторон, а также всех проживающих с ответственным квартиросъемщиком жильцов, их телефоны и (желательно) места работы. Если в квартире находится какое либо имущество – бытовая техника, мебель, другие ценные предметы – их перечень также необходимо составить в прилагаемом  акте передачи.  Здесь же в договоре прописывается сумма и периодичность оплаты, оговариваются такие моменты, как коммунальные платежи, плата за электроэнергию и другие ресурсы, учитываемые по счетчику. Не лишним будет сразу оговорить возможность субаренды и сроки, в которые хозяин может навещать жильцов с целью контроля состояния жилья.

Чаще всего стороны договариваются о ежемесячных платежах. В этом случае обычно берется аванс за первый месяц и залоговая сумма (на случай непредвиденных обстоятельств и задержек платежей со стороны жильцов) в размере ежемесячной платы. Эта сумма по окончании аренды возвращается арендатору.

Кстати, не стоит забывать о том, что по закону каждый владелец жилья обязан уплатить государству 13% от полученного дохода, сообщив о своем заработке в налоговый орган по месту постоянной регистрации. Процентную ставку можно снизить до 6%, для этого нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и подать заявление о желании перейти на упрощенную систему налогообложения.

---------

Каждый, кто задумал снять квартиру или дом, нуждается в качественном и недорогом жилье. Возникает вопрос, где можно снять его? Подобрать интересующий вариант можно здесь на сайте https://kvartira174.com/listing. Заходите и выбирайте.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 4 Общая оценка: 4.5
Оцените эту статью:  
Список проголосовавших: elpar (5)
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо на сайте.






Первое истинное изображение Черной дыры


Samsung Galaxy Fold


Куриное яйцо из Instagram, которое собирает млн. лайков


iPhone XS и XS Max


Талисман ЧМ-2018 года по футболу - Забивака!


Логотип ЧМ-2018 по футболу

 
ЗнайКак в соцсетях:
    

 

Статьи сегодня:

Как определить лучшие косметические средства корейских производителей
Не так давно российские женщины смогли попробовать ...
Как продлить свежесть букета цветов в корзине
Корзина — чуть ли не самое практичное оформление ...
Как измерить окупаемость инвестиций (ROI) для SMM
С момента появления такого понятия, как социальные ...
Как делается анализ страницы сайта
Для того чтобы продвижение веб-ресурса давало ...
Как проверить работоспособность тормозной системы авто
Исправная система тормозов транспортного средства ...
Как пояснить высокий спрос на профессиональный клининг
Хорошо, когда квартира выглядит безупречной ...
Как купить наборы для вышивания крестом - розы
Наборы для вышивания крестом - розы - подходящий ...
Как организовать покупку квартиры на вторичном рынке Москвы
Стать владельцем собственной недвижимости в ...
Как и что модно носить этим летом, тенденции 2019
Лето – самая привлекательная пора для всех ...
Как алгоритм Google Panda влияет на ранжирование по поведенческим характеристикам
Немного о PandaАлгоритм действует уже почти четыре ...

Смотрите также:

Как быстро продать квартиру
Хотя бы раз в жизни каждый из нас сталкивается с решением...
Как продать квартиру
Еще до того, как вы дадите объявление о продаже, можно...
Как снять квартиру в Москве
Первый вопрос, который задают риэлторы и владельцы квартир: “откуда вы?”
Как выгодно купить квартиру
Когда у человека имеется определенная сумма ...
Как продать квартиру через ипотеку
По большему счету для продавца нет особого значения, ...



ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


ТЭГИ

быстро вес весна вещи волосы выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать как квартира костюм купить кухня легко лето мебель мода модные можно написать научить необычные носить одежда определить осень отношения питание подготовить понять похудеть провести работа ребёнку ремонт сад своими свой создать сохранить справиться стиль тренды украсить условиях уход хранить цветы

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.