171024
| | | | |

                           

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как выгодно и безопасно сдать квартиру

Вернуться к списку статей

AAA + -






Наличие лишних квадратных метров в виде свободной комнаты или отдельно стоящей квартиры позволяет собственнику получить неплохой дополнительный  доход. Главное в этом деле не ошибиться с выбором подходящего арендатора и заключить договор аренды в соответствии со всеми правилами безопасности.

Первый вопрос, который возникает у счастливого обладателя дополнительного жилья – это поиск потенциальных жильцов. В первую очередь необходимо максимально четко изложить свои требования и желания в объявлении. Тщательно продумайте – кого бы вы хотели видеть в роли своих арендаторов – студентов, семью с детьми, одиноких людей.  Допустимо ли наличие животных. Важно сразу же оговорить предполагаемый срок аренды, периодичность платежей, а также сумму, которую вы бы хотели получать в день оплаты.

Конечно, можно самостоятельно заняться поиском желающих – развесить объявления на остановках, поместить их на сайтах и в печатных изданиях. Например, можно зайти на сайт новости красноярска и там поискать нужную информацию. Рекомендуется использовать для этой цели временный номер телефона, который после выполнения поставленной задачи, можно будет безболезненно отключить и не получать уже не ненужные звонки. Несколько проще и в какой-то мере безопаснее довериться агентствам недвижимости, уже имеющим в своем арсенале базу потенциальных жильцов. Как правило, агентства бесплатно предоставляют арендодателю свои услуги, довольствуясь комиссионными с соискателя жилья. Единственное, о чем стоит побеспокоиться – найти посредника с хорошей репутацией.

Прежде чем демонстрировать потенциальным жильцам будущее жилье, не помешает привести его в порядок – выкинуть старые ненужные вещи, сделать косметический ремонт, генеральную уборку, при необходимости - заменить или отремонтировать сантехнику. Такие несложные действия позволят сдать квартиру по более выгодной цене. Не стоит, конечно, назначать слишком высокую цену за аренду – это может увеличить срок поиска жильцов, а также усиливает риск их недолгого проживания (в том случае, если им попадется более выгодный вариант).

Когда вопрос выбора арендатора решен – необходимо правильно заключить договор, в котором в обязательном порядке прописываются паспортные данные представителей обоих сторон, а также всех проживающих с ответственным квартиросъемщиком жильцов, их телефоны и (желательно) места работы. Если в квартире находится какое либо имущество – бытовая техника, мебель, другие ценные предметы – их перечень также необходимо составить в прилагаемом  акте передачи.  Здесь же в договоре прописывается сумма и периодичность оплаты, оговариваются такие моменты, как коммунальные платежи, плата за электроэнергию и другие ресурсы, учитываемые по счетчику. Не лишним будет сразу оговорить возможность субаренды и сроки, в которые хозяин может навещать жильцов с целью контроля состояния жилья.

Чаще всего стороны договариваются о ежемесячных платежах. В этом случае обычно берется аванс за первый месяц и залоговая сумма (на случай непредвиденных обстоятельств и задержек платежей со стороны жильцов) в размере ежемесячной платы. Эта сумма по окончании аренды возвращается арендатору.

Кстати, не стоит забывать о том, что по закону каждый владелец жилья обязан уплатить государству 13% от полученного дохода, сообщив о своем заработке в налоговый орган по месту постоянной регистрации. Процентную ставку можно снизить до 6%, для этого нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и подать заявление о желании перейти на упрощенную систему налогообложения.

---------

Каждый, кто задумал снять квартиру или дом, нуждается в качественном и недорогом жилье. Возникает вопрос, где можно снять его? Подобрать интересующий вариант можно здесь на сайте https://kvartira174.com/listing. Заходите и выбирайте.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 4 Общая оценка: 4.5 Просмотров: 5538
Оцените эту статью:  
Список проголосовавших: elpar (5)
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






Новая купюра номиналом 2000 рублей


Apple iPhone X


"Мисс Россия – 2017" Полина Попова


Samsung Galaxy S8


«Мисс Вселенная 2017» - Ирис Миттенар (Франция)


MacBook Pro 2016

 
 

Статьи сегодня:

Как найти комфортное постельное белье
Качество сна во многом зависит от того, каким ...
Как выбрать идеальный плащ
Идеальным вариантом станет тренч. Плащ из плотной ...
Как одеться этой осенью: 7 трендов, которые нужно попробовать
Дизайнеры рассказали, как выглядеть стильно ...
Как делать впечатляющие фото для Instagram
Instagram – самое популярное мобильное приложение, ...
Как выращивать цветы на балконе
  Основные правила для выращивания балконных ...
Как выбираем гладильную доску
Когда нужно прогладить быстро и качественно ...
Как самые лучшие способы декоративного оформления стен в жилых помещениях
Дизайнеры постоянно представляют новые и более ...
Как выбрать хомяка. Разновидности, первые покупки, рекомендации
Для тех, кто не обладает достаточно свободным ...
Как дипломная работа на заказ отличное решения для занятых студентов
Что такое дипломная работа?Желание купить диплом ...
Как и какие пиломатериалы выбрать для отделки дома?
Наиболее популярным материалом, используемым ...

Смотрите также:

Как правильно сдавать квартиру
Как это не парадоксально, несмотря на то, что количество...
Как быстро продать квартиру
Хотя бы раз в жизни каждый из нас сталкивается с решением...
Как продать квартиру
Еще до того, как вы дадите объявление о продаже, можно...
Как заключить договор ренты
Суть договора ренты состоит в том, что хозяин квартиры передаёт её
Как снять квартиру в Москве
Первый вопрос, который задают риэлторы и владельцы квартир: “откуда вы?”


YouTube канал про Apple

ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядит выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать как квартира костюм купить кухня лето мебель мода модные можно написать научить необычные носить одежда определить осень отношения оформить питание подготовить подобрать провести работа ребенку ремонт своими свой создать сохранить справиться стиль ткань тренды украсить условиях уход хранить

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.