171022
| | | | |

                           

ДОМ И СЕМЬЯ / Строительство и ремонт

Поиск по сайту



Как выбрать тот вид модернизации жилья, что окупится при продаже

Вернуться к списку статей

AAA + -






Модернизация вашего дома окупается дважды: увеличивается ваше удовольствие от пребывания в нем, а также возрастает стоимость жилого помещения, когда дело доходит до продажи вашей недвижимости. Но некоторые изменения приводят к большей выгоде, чем другие. Доля стоимости модернизации, которую вы получите назад, так же зависит от расположения дома/квартиры и от конъюнктуры рынка недвижимости на тот момент, когда вы решите продать жилье. На некоторых профессиональных сайтах недвижимости можно примерно просчитать при помощи онлайн калькулятора, сколько вы получите за квартиру/дом в зависимости от ее/его состояния. Но в любом случае, улучшения, как минимум, помогут вашему жилью побить конкурентов на текущем вялом рынке недвижимости.
Но, оговоримся сразу, - и это нужно четко понимать – проведение модернизации именно перед продажей и только для продажи – это довольно большой риск. В отношении окупаемости вложений. Но если вы раздумываете, стоит или нет делать ремонт в ванной для себя, ведь «все равно через год-другой буду продавать квартиру», то эта статья для вас!


Обновление ванной

Фактически, в каждом списке объектов из проекта модернизации дома/квартиры ванная комната стоит почти на самом верху. Можно ограничиться минимумом: например, заменить краны. А можно и перепотрошить все внутренности и провести полное восстановление помещения, включая новые полы, трубы, унитаз, встроенные шкафчики и полки, отдельный душ, саму ванну и стены, как в этой ультра-современной ванной комнате на снимке. Вероятнее всего, вы вернете 75-100% ваших затрат, когда продадите жилье, увеличив его стоимость.

ультра-современная ванная комната


Обновление кухни

Кухня как раз стоит рядом с ванной в списке объектов для модернизации, - в отношении окупаемости большей части стоимости ремонта и увеличения общей цены жилья в контракте о продаже.  Допустимые обновления касаются многого, от замены внешней отделки шкафов и встроенного оборудования (которое не поедет с вами в новую квартиру), до установки новых столешниц, перекладки полов, замены раковины, крана и облицовки или перекраски стен. Как результат, эта сверкающая, новенькая кухня, вероятнее всего, вернет вам около 75-100% от вложенных в ее модернизацию денег.

Кухня как раз стоит рядом с ванной в списке объектов для модернизации


Новая бытовая техника

Дополнение кухни новой, энергосберегающей техникой, вносит свой – и немалый – вклад в отношении возмещения ваших убытков на ее покупку: здесь близко к цифре в 100%, когда дело доходит до увеличения стоимости вашего(й) дома/квартиры при продаже. Приборы, сверкающие безупречной сталью с боков, производят отличное визуальное впечатление, и точно так же апеллируют к идее об эффективных затратах.

Новая бытовая техника
 

Покрытие полов хорошей твердой древесиной

Полы – одна из первых вещей, замечаемых покупателями недвижимости. Они просто обожают такие спальни, как на картинке, со свежим и чистым видом деревянных полов. Вместе с возросшей популярностью хорошей твердой древесины для покрытия пола, весьма вероятно, что данный шаг несколько подтолкнет вверх продажную цену вашего жилья. Ну, или, по крайней мере, сделает вашу квартиру более привлекательной – что тоже большой плюс в условиях спада на рынке недвижимости.

Покупатели просто обожают такие спальни, со свежим и чистым видом деревянных полов


Входная дверь

Это относится скорее к собственному дому, но и привлекательная дверь в квартиру тоже будет не лишней.
Каждый, кто когда-либо продавал дом, знает, что мантра любого агента по торговле недвижимостью – это «внешний вид дома, внешний вид дома, внешний вид дома», - проиллюстрированная привлекательным образом на картинке ниже. Замените или обновите переднюю дверь: одно из самых первых впечатлений, которые покупатели получают от ваших дома/квартиры (которое, как известно, запоминается больше всего), - это очевидный способ увеличить продажную цену жилья. Так же, вероятнее всего, данное вложение денег окупит себя на 100%.

Входная дверь - привлекательный образ
 

Окна

Как говорилось в той пословице: «глаза – окна в душу», точно так же окна дают вам возможность увидеть душу дома/квартиры. И не важно, выберите ли вы дерево, чтобы усовершенствовать свои окна, – как показано на картинке с восхитительным видом на горы, - или это будет ходовой винил: вы можете ожидать, что цена вашего жилья поднимется на 80% от стоимости данного улучшения. Подберите окна так, чтобы они послужили идеальной рамой – цвет, текстура, форма, размер - для вида за окном.

восхитительный вид на горы
 

Терраса

Стиль современной обеспеченной жизни практически незаметно струится изнури жилья на ближний, окружающий дом, участок. Классическая терраса, как та, что на картинке, добавляет чрезвычайно много пунктов к привлекательности и стоимости жилья, что вернет вам приблизительно 80% расходов на ее строительство. Если Вы – мастер на все руки, и способны соорудить замечательную террасу своими силами, вы сможете заработать на быстрой продаже дома, а не только по большей части окупить вложения.

Классическая терраса
 

Ландшафт и посадки

Роскошный ландшафтный дизайн перед домом – это тот фактор, что производит на покупателей огромное впечатление, и буквально заставляет их влюбиться в осматриваемый дом. Та сумма, на которую возрастет стоимость дома, зависит от объема изменений на участке; в 2003 году в журнале «Умные деньги» (Smart Money) было сказано, что качественная ландшафтная архитектура способна увеличить стоимость дома в целом на 15%.

Роскошный ландшафтный дизайн перед домом
 

Итак, в результате вышеописанных модернизаций, вы, вероятнее всего:
- продадите квартиру/дом быстрее, чем ваши конкуренты их жилплощадь;
- получите назад в среднем 75% денег, вложенных в ремонт и обустройство;
- если рынок недвижимости начнет расти, вы можете даже получить прибыль с затрат на модернизацию.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 0 Общая оценка: 0.0 Просмотров: 7739
Оцените эту статью:  
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






Новая купюра номиналом 2000 рублей


Apple iPhone X


"Мисс Россия – 2017" Полина Попова


Samsung Galaxy S8


«Мисс Вселенная 2017» - Ирис Миттенар (Франция)


MacBook Pro 2016

 
 

Статьи сегодня:

Как выбрать лучшие из наушников JBL
Наушники в кармане стали неотъемлемой частью ...
Как избавится от вредителей и болезней комнатных растений
Комнатные растения есть почти у каждого ...
Как готовят в Чехии: 10 лучших блюд национальной кухни
Если вы планируете путешествие в Чехию, будьте ...
Как правильно подобрать форму бровей
Коррекция бровей - это довольно популярная ...
Как сделать объемный венок из бумажных цветов?
Венок выгодно подчеркнет ваш образ на шумной ...
Как сделать картину с приведением на Хэллоуин?
Многие отмечают Хэллоуин, создавая устрашающий ...
Как приготовить кровавый десерт на Хэллоуин?
Кроме ужасающего макияжа и страшных костюмов, ...
Как правильно очистить и раскрыть грецкий орех?
Поздняя осень – это пора созревания грецких ...
Как отремонтировать ноутбук при его выходе из строя
Ноутбуки могут похвастаться широким перечнем ...
Как работает кран-манипулятор
Кран-манипулятор – это довольно серьезное ...

Смотрите также:

Как нанять рабочих для ремонта
Есть крылатая фраза, что ремонт – это стихийное бедствие. Особенно если ...
Как сделать ремонт в ванной комнате
Наконец-то настал тот час, когда вы готовы будете преобразовать вашу квартиру.
Как сделать интерьер ванной комнаты самостоятельно?
Хотите сделать ванную комнату своими руками без помощи кого-либо?
Как осуществлять ремонт квартир
Желание изменить обстановку в любом помещении, ...
Как выбрать потолок для ванной комнаты?
На сегодняшний день есть множество вариантов ...


YouTube канал про Apple

ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

как выбрать сделать правильно избавиться ребенка использовать подобрать приготовить руками своими научиться ухаживать для украсить отдых уход стать новый быстро детей сшить год найти день делать выглядят правила подарок стиль дом волосы дома ребенок себя самостоятельно здоровье дети домашних Хэллоуин отношения интернет условиях одежда интерьер самые справиться любовь лето мода отдохнуть цветы костюм купить играть выбор дача тренды деньги питание

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.