Понятие «вилла» обычно ассоциируется с роскошным сооружением, похожим на дворец или элитный особняк. В Дубае такое название присваивается многим видам жилых объектов, построенных на отдельном участке земли и не имеющих соседей за стеной. По сути, россиянин, возведший частный дом в РФ, может с чистой совестью называть его «виллой», если построенное сооружение обладает благами цивилизации. Именно такое сравнение наиболее точно отразит подходы Дубая к недвижимости, возведенной вне жилых многоквартирных комплексов, на отдельных участках земли.
Виллы в Дубае, действительно в большей части, соответствуют критериям роскоши и удовлетворяют наиболее притязательным требованиям состоятельных граждан. Однако существуют и небольшие дома, которые сооружены с целью обеспечения уединенности образа жизни. Многие семьи, членами которых является детвора, предпочитают зеленые лужайки и умиротворяющую тень деревьев суете многонаселенных небоскребов. В тоже время, лица, занятые активной бизнес-деятельностью, молодежь или просто любители быть в центре событий, предпочитают квартиры, входящие в состав комфортабельных жилищных комплексов. В этом случае они приобретают все блага внутренней инфраструктуры жилищных конгломератов и соседство с бурлящим океаном социальной жизни Дубая.
Основные критерии при выборе жилья в Дубае
Какие блага принесет покупка недвижимости в Дубае и чем руководствуются потенциальные собственники в принятии решений при выборе видов жилья? Подходы зависят от приоритетности критериев, к которым следует отнести:
— удаленность торговых центров и различных точек сервисного обслуживания,
— транспортная доступность,
— общая площадь жилья,
— архитектурные особенности и внутренний дизайн,
— престижность района,
— конечная стоимость недвижимости,
— цель приобретения объекта (проживание или получение дохода),
— размер возможной рентной платы при сдаче в аренду недвижимости,
— потенциал прироста доходности,
— предпочитаемый образ жизни (уединенность или активное времяпровождение в обществе),
— удаленность пляжей,
— наличие парковых зон и других общественных мест в ближайшем окружении,
— зависимость от уровня шума,
— способность передвигаться по открытым поверхностям, не обеспеченным системами кондиционирования,
— приверженность к шопингу и стремление жить вблизи от торговых центров,
— наличие детских площадок или прогулочных зон в шаговом расстоянии от жилья,
— зависимость образа жизни от деловой активности, что сопряжено с необходимостью проживать вблизи бизнес-центров,
— необходимость использовать возможности яхт-клуба (при наличии собственного судна),
— стремление быть в центре событий Дубая, изобилующего мероприятиями, шоу, выставками, конференциями.
Недвижимость Дубая обеспечивает блага цивилизации вне зависимости от предпочтений
Вне зависимости от предпочтений, потенциальные владельцы, стремящиеся купить недвижимость в Дубае, уверены, что они приобретают имущество, которое будет способствовать приросту капитала. Кроме того, качество объектов, сдаваемых в эксплуатацию строго контролируется властями. Владельцы получают в собственность жилье или другие виды недвижимости, строго соответствующие мировым стандартам и параметрам экологичности. Архитектура Дубая стала притчей во языцех, об уникальных формах зданий известно всему мировому сообществу. Например, Башня Бурдж Халиф стала рекордсменом мира по высоте (828 м). Она создана в форме сталагмита, что способствует не подверженности влиянию ветров. А символом Дубая, который изображается на большинстве презентационных картинок, стал отель Бурдж аль-Араб, напоминающий парус.
Виллы приобретают в Дубае любители уединенности, квартиры – люди, предпочитающие социальное общение и активный образ жизни, а апартаменты и номера в отелях – частные инвесторы. Но все они становятся собственниками недвижимости в «городе будущего». Ведь именно так именуют столицу лидирующего эмирата, благодаря развитости экономики, инфраструктуры, уникальным подходам к градостроению, высокому уровню обслуживания и внедрению самых прогрессивных технологий.