Как рассчитать проценты по ипотечному кредиту?

Финансы

Ипотечный кредит, как и все другие займы, предполагает выплату. Поэтому прежде чем взять такой кредит, рекомендуется рассчитать по нему процентную ставку. Некоторые банки используют так называемые "нечетные проценты". Например, заемщик полагает, что кредит ему обойдется в 11% годовых, но когда посещает банк, понимает, что стоить он будет дороже. Ведь заемщик имеет непростую ситуацию с высокой долей риска. А после того, как заемщик отдаст документы, процентная ставка может увеличиться до 15%. В таком случае рассчитать ставку процента сложно. Многие заемщики соглашаются на высокий процент, чтобы не тратить время.

Поэтому каждому заемщику следует знать, что если банк решил увеличить процентную ставку уже на начальном этапе, лучше не пользоваться услугами данного учреждения. Обычно ипотечный кредит рассчитывается на 10 лет и более. От того, каковым является срок кредитования, зависит процент, который выплатит заемщик в итоге.

Как рассчитать проценты?

Произвести расчет ипотеки можно при помощи кредитного калькулятора. Перед расчетом сложных процентов стоит подумать об инфляции. Она является одной из причин переплат. Рассчитать простые проценты легче. Ведь они начисляются лишь на главную сумму долга. Расчет можно сделать по следующей формуле:

Будущая стоимость денег = Текущая стоимость денег (1+процентная ставка, выраженная в сотых долях * количество периодов начисления).

Основная проблема обычно заключается не в том, как подсчитать проценты, а в том, будут ли заявленные проценты соответствовать реальным. Ипотечные банки нередко манипулируют порядком расчета. Реальная процентная ставка может уменьшаться, но все же чаще она увеличивается. Если банк посчитает платежеспособность заемщика неубедительной, он может увеличить ставку. Также на процентную ставку влияет и количество предоставленных документов. Чем больше справок предоставит получатель кредита, тем больше у него шансов получить выгодную процентную ставку.

Банки не очень любят краткосрочные кредиты. Поэтому если вы не имеете большой суммы средств, чтобы рассчитаться в ближайшие 5 лет, берите хотя бы среднесрочный ипотечный кредит. В этом случае вы можете рассчитывать на получение выгодной ставке процента. Учтите, что у каждого ипотечного кредита есть первоначальная ставка. Обычно она составляет 10-20 процентов от всей суммы кредита.

Оцените статью
ЗнайКак.ру
Добавить комментарий

  1. Ангелина

    Или можно рассчитать с помощью ипотечного калькулятора https://www.deltacredit.ru/mortgage_calculator/

    Ответить