![]() |
![]() |
||
|
|||
![]() |
![]() |
29.09.2017
|
Конкуренция на рынке коммерческой недвижимости растет с каждым годом. Для покупателей и арендодателей появляются интересные предложения с доступными ценами. Осталось определиться, что выгоднее – покупать в собственность или арендовать. Главными критериями для выбора типа сделки будут текущая экономическая ситуация и наличие свободных денежных средств у компании. Преимущества и недостатки вариантов Как говорится: «все хорошо, что на своем месте». Собственная коммерческая недвижимость обладает положительными особенностями:
Если у компании нет средств на приобретение недвижимости, то аренда будет преимущественным вариантом. Снимаемые площади всегда можно быстро обменять на иные – в другом районе Москвы, отличного размера, классности. С подписанным арендным договором легче прогнозировать будущие затраты предприятия. Однако можно столкнуться с трудностями при переоборудовании помещения, выполнении ремонтных работ под профиль деятельности, если против выступает собственник. Арендатор не может повлиять на качество предоставляемых услуг и контролировать, кому сдается остальная недвижимость в здании. Владение коммерческой недвижимостью заявляет о намерении компании занять прочное место в профильной нише. Прибавляет престиж среди клиентов и партнеров. Выбрать аренду или покупку проще, если ориентироваться на специфику бизнеса. Снимать квадратные метры выгодно, когда деятельность мобильна, требует постоянного расширения или сужения (например, связанного с сезонностью), отделы выделяются в самостоятельные филиалы, требуется модернизация, частые переезды в иные локации. Гибкость аренды для таких предприятий будет предпочтительной. Небольшие компании и крупные игроки рынка могут «прощупывать почву», снимая помещения в каком-либо районе Москвы. Если проект получил одобрение у клиентуры и стал приносить прибыль, то в дальнейшем площади приобретаются в собственность. Эксперты подсчитали, что в Москве стоимость офисного помещения в бинес-центре класса «В» окупится арендой в течение 7-9 лет (с учетом ежегодного повышения ставки в 5-7%). Но эти расчеты верны, если к покупке не привлекались заемные средства, так как банку придется заплатить немалый процент за использование кредита. В то же время на собственника возлагаются затраты по ремонтным работам помещения, риски при утрате (пожарах, затоплении, стихийных бедствиях). Покупка выглядит нецелесообразной, если такая же сумма средств, вложенная в текущую деятельность, принесет большую прибыль, чем затраты на аренду в течение 7-10 лет. Принять решение об аренде или покупке коммерческой недвижимости в Москве поможет портал theproperty.ru. Наиболее полная база объектов, расположенных в жилых домах, общественно-деловых зданиях и торговых центрах по ценам от собственников.
Ключевые слова: Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter. |
![]() |
![]() |
|
![]() |
||
![]() |
![]() |
![]() |
Статьи сегодня:
![]() |
Как вырастить розу в домашних условиях Роза по праву называется королевой цветов не ... |
![]() |
Как покупать брендовую одежду для женщин оптом У вас свой магазин одежды? Сформировать широкий ... |
![]() |
Как организовать комплексное лечение и похудение в санатории «Машук Аква-Терм» Уникальный оздоровительный санаторий «Машук ... |
![]() |
Как быть, если банкомат "съел" карточку В современное время практически все люди получают ... |
![]() |
Как выбрать раздвижной экран под ванну Ванная комната должна быть не только функциональной, ... |
![]() |
Как узнать минимальный размер алиментов на одного ребенка Та сумма алиментов, которая определена законом, ... |
![]() |
Как и что нужно знать о колесах, когда покупаешь чемодан: памятка от Sun Voyage Какие должны быть колеса у чемодана? Вопрос важный, ... |
![]() |
Как приобрести качественные изделия из бетона Из бетона изготавливается огромное количество ... |
![]() |
Как выбрать материал изготовления межкомнатных дверей Межкомнатные двери являются важной частью ... |
![]() |
Как подобрать перфораторы Makita с повышенной эффективностью, пониженной вибрацией Ассортимент Makita пополнился двумя новыми перфораторами, ... |
Смотрите также:
![]() |
Как купить недвижимость в Болгарии Болгария – страна, климат которой идеально подходит для россиян. |
![]() |
Как приобрести недвижимость в Швейцарии? Швейцария – небольшое, не имеющее выхода к морю, государство ... |
![]() |
Как приобрести недвижимость в ОАЭ? Сейчас, чтобы купить квартиру в Объединенных Арабских Эмиратах ... |
![]() |
Как купить недвижимость в Дубае? Покупка недвижимости в Дубае является выгодным ... |
![]() |
Как совершать покупку недвижимости в Дубае: основы правильного выбора Понятие «вилла» обычно ассоциируется с ... |
![]() |
|
![]() |
ТЭГИ
![]() |
|
![]() |
Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.