Как обезопасить себя перед покупкой квартиры в новом доме?
18620
Медицинский центр «Андреевские больницы - НЕБОЛИТ» в г. Королев
| | | | |

                         

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как обезопасить себя перед покупкой квартиры в новом доме?

Вернуться к списку статей

AAA + -

Перед покупкой квартиры стоит обезопасить себя и свои финансы. Но как приобрести квартиру, избежав лишних расходов и не став жертвой нечестных застройщиков? Существует несколько советов.

Самым важным шагом в процессе приобретения квартиры в новостройке является выбор застройщика. У квартир в строящемся доме могут быть не только достоинства, но и существенные недостатки. Всегда есть риск приостановления строительства на неопределенный срок, либо после сдачи дома в эксплуатацию могут возникнуть неполадки в работе инженерных сетей или коммуникаций. Чтобы максимально обезопасить себя от таких рисков следует тщательно выбирать компанию-застройщика. Обратите внимание на опыт работы компании, срок которого должен быть не менее восьми лет. Тщательно проверьте все учредительные документы и почитайте отзывы покупателей.

Определив перечень самых крупных и добросовестных компаний города, приступаем к выбору возводимого жилого комплекса или микрорайона. Выясните, продает ли застройщик квартиры по ФЗ-214 или по другой схеме и возможно ли оформление ипотечного кредита. Ознакомьтесь с документацией на строительный объект.

Наиболее рискованной схемой оформления сделки является предварительный договор купли-продажи или предварительный договор участия в долевом строительстве. Эти противоправные документы не соответствуют ФЗ-214, поэтому оформлять нужно только договор об участии в долевом строительстве, который строго регистрируется в Росреестре, что в последующем защищает права покупателя. Передача денежных средств компании-застройщику осуществляется только после государственной регистрации договора.

После сдачи объекта застройщик и покупатель оформляют акт приема-передачи. Не стоит подписывать акт при наличии каких-либо неполадок, иначе их исправление ляжет на ваши плечи.

Вслед за подписанием акта приема-передачи и получением ключей можно приступать к оформлению квартиры в собственность. Обычно эта процедура занимает около полутора или двух месяцев. Регистрацией в собственность заниматься лучше самостоятельно, ведь юристу за данную операцию придется заплатить около 50 тысяч рублей.

Теперь можно приступать к ремонту с последующим переездом в квартиру и оформлять постоянную регистрацию. Для этого нужно обратиться в УФМС, предоставив паспорт и свидетельство о собственности на квартиру.

Сделка пройдет удачно, если не спешить подписывать договор, тщательно изучать информацию о застройщике и строящемся объекте, а также не проводить ремонтных работ до окончательных обмеров БТИ. Желаем вам удачных сделок!

Данная статья подготовлена по материалам сайта по продаже новостроек в Иркутске: http://irkutsk.superrielt.ru/novostroyki/.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 0 Общая оценка: 0.0 Просмотров: 1781
Оцените эту статью:  
   Распечатать



Ключевые слова:

квартира, покупка



Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






Талисман ЧМ-2018 года по футболу - Забивака!


Логотип ЧМ-2018 по футболу


Новая купюра номиналом 2000 рублей


Apple iPhone X


"Мисс Россия – 2017" Полина Попова


Samsung Galaxy S8

 
 

Статьи сегодня:

Как сделать дровник на дачном участке
До сих пор люди отапливают собственные дома ...
Как и где стоит покупать оригинальные часы от топовых брендов?
Наручные часы не утратили своей былой популярности ...
Как полезная шаурма: правда или вымысел
По мнению диетологов, современному человеку ...
Как ландшафтный дизайн влияет на человека
Комфортабельный загородный дом вместо квартиры ...
Как сделать ремонт своими руками
Распространенная ситуация – жилье нуждается ...
Как создать свой сайт
Любой человек, занимающийся продажей товаров ...
Как организовать сервировку стола
Ни одна сервировка стола не обходится без салфеток. ...
Как распознать воспаление аппендикса
Аппендицит – это воспаление или отёк червеобразного ...
Как выбрать инструменты для вязания
Для самого простого основного вязания нужны ...
Как выбрать пудру для лица
«Свет мой, зеркальце, ответь, кто на свете ...

Смотрите также:

Как снять квартиру в Москве
Первый вопрос, который задают риэлторы и владельцы квартир: “откуда вы?”
Как лучше всего переезжать
У каждого человека в жизни бывает время, когда он меняет своё место жительства.
Как купить нормальную квартиру?
Когда в вашей жизни возникает такая тема, ...
Как получить квалифицированную помощь в покупке и продаже недвижимости.
Население нашей страны растет, поэтому каждому ...
Как сделать выгодную покупку: квартира в строящемся доме
На рынке недвижимости Петербурга в настоящее ...


SEO Интеллект - продвижение сайтов

ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать как квартира костюм купить кухня легко лето мебель мода модные можно написать научить необычные носить одежда определить осень отношения питание подготовить понять похудеть провести работа ребенку ремонт своими свой создать сохранить справиться стиль тренды украсить условиях уход хранить цветы

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.