Как обезопасить себя перед покупкой квартиры в новом доме?
19120
| | | | |

                       

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как обезопасить себя перед покупкой квартиры в новом доме?

Вернуться к списку статей

Просмотров: 1973

AAA + -

Перед покупкой квартиры стоит обезопасить себя и свои финансы. Но как приобрести квартиру, избежав лишних расходов и не став жертвой нечестных застройщиков? Существует несколько советов.

Самым важным шагом в процессе приобретения квартиры в новостройке является выбор застройщика. У квартир в строящемся доме могут быть не только достоинства, но и существенные недостатки. Всегда есть риск приостановления строительства на неопределенный срок, либо после сдачи дома в эксплуатацию могут возникнуть неполадки в работе инженерных сетей или коммуникаций. Чтобы максимально обезопасить себя от таких рисков следует тщательно выбирать компанию-застройщика. Обратите внимание на опыт работы компании, срок которого должен быть не менее восьми лет. Тщательно проверьте все учредительные документы и почитайте отзывы покупателей.

Определив перечень самых крупных и добросовестных компаний города, приступаем к выбору возводимого жилого комплекса или микрорайона. Выясните, продает ли застройщик квартиры по ФЗ-214 или по другой схеме и возможно ли оформление ипотечного кредита. Ознакомьтесь с документацией на строительный объект.

Наиболее рискованной схемой оформления сделки является предварительный договор купли-продажи или предварительный договор участия в долевом строительстве. Эти противоправные документы не соответствуют ФЗ-214, поэтому оформлять нужно только договор об участии в долевом строительстве, который строго регистрируется в Росреестре, что в последующем защищает права покупателя. Передача денежных средств компании-застройщику осуществляется только после государственной регистрации договора.

После сдачи объекта застройщик и покупатель оформляют акт приема-передачи. Не стоит подписывать акт при наличии каких-либо неполадок, иначе их исправление ляжет на ваши плечи.

Вслед за подписанием акта приема-передачи и получением ключей можно приступать к оформлению квартиры в собственность. Обычно эта процедура занимает около полутора или двух месяцев. Регистрацией в собственность заниматься лучше самостоятельно, ведь юристу за данную операцию придется заплатить около 50 тысяч рублей.

Теперь можно приступать к ремонту с последующим переездом в квартиру и оформлять постоянную регистрацию. Для этого нужно обратиться в УФМС, предоставив паспорт и свидетельство о собственности на квартиру.

Сделка пройдет удачно, если не спешить подписывать договор, тщательно изучать информацию о застройщике и строящемся объекте, а также не проводить ремонтных работ до окончательных обмеров БТИ. Желаем вам удачных сделок!

Данная статья подготовлена по материалам сайта по продаже новостроек в Иркутске: http://irkutsk.superrielt.ru/novostroyki/.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 0 Общая оценка: 0.0
Оцените эту статью:  
   Распечатать



Ключевые слова:

квартира, покупка



Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо на сайте.






Куриное яйцо из Instagram, которое собирает млн. лайков


iPhone XS и XS Max


Талисман ЧМ-2018 года по футболу - Забивака!


Логотип ЧМ-2018 по футболу


Новая купюра номиналом 2000 рублей


Apple iPhone X

 
ЗнайКак в соцсетях:
    

 

Статьи сегодня:

Как пожаловаться ВКонтакте
Служба технической поддержки Вконтакте создана ...
Как выбрать сапоги-носки: модный тренд сезона весна 2019
Полемика, вызванная появлением сапог-носков ...
Как подготовиться к окунанию в прорубь на Крещение Господне
Ежегодно 19 января малыши и взрослые отмечают ...
Как делать продвижение канала на YouTube — какие инструменты можно использовать
Активное присутствие в социальных сетях — ...
Как сдать экзамен ОГЭ в 2019? Сколько нужно сдавать предметов
Каждый девятиклассник задается вопросом, что ...
Как выбрать автомобиль: обзор автомобиля Subaru Legacy 2019 года
Многие покупатели желают приобрести автомобиль ...
Как изменить имя и фамилию Вконтакте
Для того, чтобы изменить имя и фамилию в соцсети ...
Как и во что поиграть: обзор увлекательной игры fortnite
Сегодня большой популярностью пользуется игра ...
Как обратиться в поддержку ВКонтакте
Рано или поздно каждый пользователь Вконтакте ...
Как отмывать духовой шкаф от загрязнений
В темпе современной жизни, зачастую не получается ...

Смотрите также:

Как снять квартиру в Москве
Первый вопрос, который задают риэлторы и владельцы квартир: “откуда вы?”
Как лучше всего переезжать
У каждого человека в жизни бывает время, когда он меняет своё место жительства.
Как купить нормальную квартиру?
Когда в вашей жизни возникает такая тема, ...
Как получить квалифицированную помощь в покупке и продаже недвижимости.
Население нашей страны растет, поэтому каждому ...
Как сделать выгодную покупку: квартира в строящемся доме
На рынке недвижимости Петербурга в настоящее ...


Медицинский центр «Андреевские больницы - НЕБОЛИТ» в г. Королев



ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать как квартира костюм купить кухня легко лето мебель мода модные можно написать научить необычные носить одежда определить осень отношения питание подготовить понять похудеть провести работа ребёнку ремонт своими свой создать сохранить справиться стиль тренды украсить условиях уход хранить цветы

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.