17623
| | | | |

                           

КАК ВЫБРАТЬ / ВЫБРАТЬ

Поиск по сайту



Как не попасть на удочку мошенников, арендуя квартиру.

Вернуться к списку статей

AAA + -




   Как бы много не писали и не говорили о том, каких правил стоит придерживаться при съёме квартиры, всё равно нельзя предвидеть все нюансы. Даже имея многогодовой стаж арендатора с регулярной сменой квартир по разным причинам, можно попасться на очередную «удочку». Это касается и тех вариантов, когда Вы идете к риэлторам, и тех, когда ищите квартиру самостоятельно известными способами:

1)  по рекомендации знакомых,

2)  посредством развешивания объявлений,

3)  способом подачи объявления в газеты, на Интернет-сайты, телевидение.

   Если Вы решили искать квартиру самостоятельно, не тратя денег на агентство, будьте готовы к тому, что на это потребуется неограниченное время. И имейте в виду, что на Ваши объявления могут ответить те же самые риэлторы, которые «охотятся» за такими объявлениями. Они обязательно предложат Вам интересные варианты, но за соответствующую плату.


 

    Если Вам всё же повезло, и Вы нашли подходящую квартиру собственными силами, будьте в высшей степени внимательны. Первое, что нужно учесть, – это, как ни странно, не квартира, а хозяева. Какой бы замечательной ни была квартира, то, насколько Вам в ней будет комфортно, зависит от её владельцев. Если Вы не хотите, чтобы Вас неожиданно выставляли на улицу среди ночи, угрожали нарядом милиции или предъявляли Вам незаслуженные обвинения (а такое случается в нашем мире), присмотритесь к потенциальным хозяевам! Как правило, первое впечатление о человеке бывает верным. Не лишним будет добавить, что к вопросу оплаты следует отнестись с особым вниманием. Сколько, в какой день, какая сумма, кто платит за коммунальные услуги – это те пункты, которые взвешиваются с предельной точностью. Обязательно попросите у хозяев документы на квартиру. Бывают случаи, когда квартиру повторно сдают арендаторы. Вот тогда найти «концы» может быть очень сложно.

 
 

    Внимательно осмотрите квартиру. Всё, что Вас в ней не устраивает, сразу же озвучивайте. 

1) Если нужен небольшой ремонт, договаривайтесь о том – кто его будет делать и за чьи средства. 
2) Если Вам мешает хозяйская мебель, говорите об этом и предлагайте варианты – вывезти её или оставить. 
3) Если Вам понадобится что-то повесить на стены, просверлив дырки, спросите разрешения.
 
    Поскольку Вы снимаете квартиру не через агентство, и официальный договор составить не можете, остановитесь хотя бы на расписке. В ней следует указать список имущества арендодателя, срок и цену аренды. Очень важным моментом для арендатора является пункт, в котором говорится, что арендодатель обязан заблаговременно предупредить о том, что квартиру следует освободить. Тогда Вам не придётся за один день искать другую квартиру и в этот же день перевозить вещи. Конечно, для студентов, которые могут за час собрать сумку и выехать, это не такая уж проблема. Гораздо сложнее переезжать семье, у которой с собой не одна сумка, а не один десяток, к тому же ещё мебель и бытовая техника. Понятно, что такая расписка не является документом, но она хоть как-то придаст уверенности обеим сторонам. И желательно ещё завести тетрадку, в которой будет фиксироваться оплата. А можно каждый раз при передаче денег обмениваться расписками об оплате.
 


 
    Большинство вышеперечисленных правил нужно учитывать и при поиске квартиры с помощью агентства. Но и в этом случае Вас могут поджидать ситуации непредсказуемые и шокирующие. Мошенником может быть не только отдельно взятый риэлтор, но и целое агентство. И зарабатывают они, прежде всего, на Вашем доверии и невнимательности. Вот один из вариантов: Вы обзвонили несколько агентств, узнали стоимость услуг и выбрали тот вариант, который не самый дорогой. Но мы же все знаем, что «бесплатный сыр - в мышеловке» и «скупой платит дважды», но, тем не менее, почему-то порой не учитываем эту прописную истину. Агентство-мошенник предложит Вам заплатить сравнительно небольшую сумму за услугу сразу, а не потом. Вам предоставят возможность бесплатно осматривать неограниченное количество квартир (обычно за просмотр берётся небольшая сумма), пока Вы не выберете подходящий вариант. Риэлтор не поедет с Вами смотреть квартиру, а просто сообщит адрес и даже предложит пообщаться с потенциальным хозяином по телефону. Дальнейшие варианты могут быть самыми разными, догадаться не сложно. И наверняка это агентство Вы уже никогда не увидите, ведь оно меняет адрес каждые 3-5 дней. В другом случае риэлторы могут показывать Вам варианты, заранее зная, что они Вам не подойдут, снимая за каждый просмотр некоторую сумму. И лишь последняя квартира, возможно, придётся вам по душе. А риэлтор успел за это время на этих просмотрах заработать.
 
   
 
 
      Методов мошенничества бытует много, здесь обрисованы лишь некоторые. Поэтому, конечно, самым верным способом снять квартиру является использование агентства недвижимости с хорошей репутацией. Лучше общаться не по телефону, а лично. Придите в выбранное агентство и оцените сначала его внешне. Если там отсутствует мебель, вывеска и оно не производит должного впечатления, лучше не рискуйте. Если же оно выглядит вполне солидно, поинтересуйтесь о наличии надлежащих документов. Имейте в виду, что агентство заработает вознаграждение за оказанную услугу только после того, как квартира Вам предоставлена и составлен договор аренды. Эта оплата обычно составляет до 50% от стоимости месячной аренды. Но прежде маклер обязан досконально обследовать документы на квартиру, убедиться, что она принадлежит именно этим хозяевам. В договоре аренды указываются координаты и личные данные обеих сторон, все подробности аренды.
 
Не смотря на то, что встречаются случаи мошенничества при аренде квартир, процент удачных сделок всё-таки больше. Поэтому будьте бдительны, соблюдайте меры предосторожности и всё получится!
 


Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 0 Общая оценка: 0.0 Просмотров: 8236
Оцените эту статью:  
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






"Мисс Россия – 2017" Полина Попова


Samsung Galaxy S8


«Мисс Вселенная 2017» - Ирис Миттенар (Франция)


MacBook Pro 2016


Камера GoPro 5


iPhone 7 и 7 Plus

 
 

Статьи сегодня:

Как пользоваться qr кодом на Android
Что такое QR код, как пользоваться им, и для чего ...
Как сделать алкогольный арбуз дома?
Летняя пора богата фруктами и ягодами. Часто ...
Как легко и просто ухаживать за одеждой: 15 доступных лайфхаков на каждый день
Каждый день мы сталкиваемся с необходимостью ...
Как правильно хранить черешню в домашних условиях?
Спелые и сочные ягоды черешни приходятся по ...

Смотрите также:

Как выбрать репетитора
Репетиторство на данный момент широко распространенная...
Как выбрать брокера
Брокер — наш проводник на биржевом рынке. Иногда брокеры...
Как выбрать тамаду
При решении вопроса: Провести праздник самим или пригласить...
Как выбрать жилье в аренду
На сегодняшний день для большинства студентов, молодых семейных ...
Как выбрать половой коврик для ванной комнаты?
Комфорт, удобство и красота ванной комнаты во ...


YouTube канал про Apple

ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

аксессуары Андроид безопасность белье выбирать выбрать год девушка девушке детские детскую детям для елка елку жилье звезды зима игрушку картины квартиру коврик кожа красить лак лицо макияж море научиться новый обои обувь оригинальный отдых очки Пасха подарок подготовка пол польза пользоваться правильно придумать путешествие Путешествия размер рецепт самые свадебный смартфон состав средства средство сшить телефон техника тип учеба форма эффект

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.