Как не попасть на удочку мошенников, арендуя квартиру.
19322
| | | | |

                       

КАК ВЫБРАТЬ / ВЫБРАТЬ

Поиск по сайту



Как не попасть на удочку мошенников, арендуя квартиру.

Вернуться к списку статей

Просмотров: 9679

AAA + -




   Как бы много не писали и не говорили о том, каких правил стоит придерживаться при съёме квартиры, всё равно нельзя предвидеть все нюансы. Даже имея многогодовой стаж арендатора с регулярной сменой квартир по разным причинам, можно попасться на очередную «удочку». Это касается и тех вариантов, когда Вы идете к риэлторам, и тех, когда ищите квартиру самостоятельно известными способами:

1)  по рекомендации знакомых,

2)  посредством развешивания объявлений,

3)  способом подачи объявления в газеты, на Интернет-сайты, телевидение.

   Если Вы решили искать квартиру самостоятельно, не тратя денег на агентство, будьте готовы к тому, что на это потребуется неограниченное время. И имейте в виду, что на Ваши объявления могут ответить те же самые риэлторы, которые «охотятся» за такими объявлениями. Они обязательно предложат Вам интересные варианты, но за соответствующую плату.


 

    Если Вам всё же повезло, и Вы нашли подходящую квартиру собственными силами, будьте в высшей степени внимательны. Первое, что нужно учесть, – это, как ни странно, не квартира, а хозяева. Какой бы замечательной ни была квартира, то, насколько Вам в ней будет комфортно, зависит от её владельцев. Если Вы не хотите, чтобы Вас неожиданно выставляли на улицу среди ночи, угрожали нарядом милиции или предъявляли Вам незаслуженные обвинения (а такое случается в нашем мире), присмотритесь к потенциальным хозяевам! Как правило, первое впечатление о человеке бывает верным. Не лишним будет добавить, что к вопросу оплаты следует отнестись с особым вниманием. Сколько, в какой день, какая сумма, кто платит за коммунальные услуги – это те пункты, которые взвешиваются с предельной точностью. Обязательно попросите у хозяев документы на квартиру. Бывают случаи, когда квартиру повторно сдают арендаторы. Вот тогда найти «концы» может быть очень сложно.

 
 

    Внимательно осмотрите квартиру. Всё, что Вас в ней не устраивает, сразу же озвучивайте. 

1) Если нужен небольшой ремонт, договаривайтесь о том – кто его будет делать и за чьи средства. 
2) Если Вам мешает хозяйская мебель, говорите об этом и предлагайте варианты – вывезти её или оставить. 
3) Если Вам понадобится что-то повесить на стены, просверлив дырки, спросите разрешения.
 
    Поскольку Вы снимаете квартиру не через агентство, и официальный договор составить не можете, остановитесь хотя бы на расписке. В ней следует указать список имущества арендодателя, срок и цену аренды. Очень важным моментом для арендатора является пункт, в котором говорится, что арендодатель обязан заблаговременно предупредить о том, что квартиру следует освободить. Тогда Вам не придётся за один день искать другую квартиру и в этот же день перевозить вещи. Конечно, для студентов, которые могут за час собрать сумку и выехать, это не такая уж проблема. Гораздо сложнее переезжать семье, у которой с собой не одна сумка, а не один десяток, к тому же ещё мебель и бытовая техника. Понятно, что такая расписка не является документом, но она хоть как-то придаст уверенности обеим сторонам. И желательно ещё завести тетрадку, в которой будет фиксироваться оплата. А можно каждый раз при передаче денег обмениваться расписками об оплате.
 


 
    Большинство вышеперечисленных правил нужно учитывать и при поиске квартиры с помощью агентства. Но и в этом случае Вас могут поджидать ситуации непредсказуемые и шокирующие. Мошенником может быть не только отдельно взятый риэлтор, но и целое агентство. И зарабатывают они, прежде всего, на Вашем доверии и невнимательности. Вот один из вариантов: Вы обзвонили несколько агентств, узнали стоимость услуг и выбрали тот вариант, который не самый дорогой. Но мы же все знаем, что «бесплатный сыр - в мышеловке» и «скупой платит дважды», но, тем не менее, почему-то порой не учитываем эту прописную истину. Агентство-мошенник предложит Вам заплатить сравнительно небольшую сумму за услугу сразу, а не потом. Вам предоставят возможность бесплатно осматривать неограниченное количество квартир (обычно за просмотр берётся небольшая сумма), пока Вы не выберете подходящий вариант. Риэлтор не поедет с Вами смотреть квартиру, а просто сообщит адрес и даже предложит пообщаться с потенциальным хозяином по телефону. Дальнейшие варианты могут быть самыми разными, догадаться не сложно. И наверняка это агентство Вы уже никогда не увидите, ведь оно меняет адрес каждые 3-5 дней. В другом случае риэлторы могут показывать Вам варианты, заранее зная, что они Вам не подойдут, снимая за каждый просмотр некоторую сумму. И лишь последняя квартира, возможно, придётся вам по душе. А риэлтор успел за это время на этих просмотрах заработать.
 
   
 
 
      Методов мошенничества бытует много, здесь обрисованы лишь некоторые. Поэтому, конечно, самым верным способом снять квартиру является использование агентства недвижимости с хорошей репутацией. Лучше общаться не по телефону, а лично. Придите в выбранное агентство и оцените сначала его внешне. Если там отсутствует мебель, вывеска и оно не производит должного впечатления, лучше не рискуйте. Если же оно выглядит вполне солидно, поинтересуйтесь о наличии надлежащих документов. Имейте в виду, что агентство заработает вознаграждение за оказанную услугу только после того, как квартира Вам предоставлена и составлен договор аренды. Эта оплата обычно составляет до 50% от стоимости месячной аренды. Но прежде маклер обязан досконально обследовать документы на квартиру, убедиться, что она принадлежит именно этим хозяевам. В договоре аренды указываются координаты и личные данные обеих сторон, все подробности аренды.
 
Не смотря на то, что встречаются случаи мошенничества при аренде квартир, процент удачных сделок всё-таки больше. Поэтому будьте бдительны, соблюдайте меры предосторожности и всё получится!
 


Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 1 Общая оценка: 5.0
Оцените эту статью:  
Список проголосовавших: 40981 (5)
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.
40981 26.12.2018 22:20 Андрей Иевлев (40981#
0

мошенники прочитали. сделали выводы))


Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо на сайте.






Samsung Galaxy Fold


Куриное яйцо из Instagram, которое собирает млн. лайков


iPhone XS и XS Max


Талисман ЧМ-2018 года по футболу - Забивака!


Логотип ЧМ-2018 по футболу


Новая купюра номиналом 2000 рублей

 
ЗнайКак в соцсетях:
    

 

Статьи сегодня:

Как выбрать модные причёски на выпускной 2019
Вы наверняка давно стремитесь узнать о самых ...
Как выгодно и быстро приобрести брендовые сумочки
Каждый уважающий себя человек старается идти ...
Как получить материнский капитал в 2019 году
Материнский капитал – это мощная материальная ...
Как правильно ухаживать за женскими сумками
Срок службы того или иного предмета зависит ...
Как удалить пятна кофе с кружки
Когда вы будете готовы налить утреннюю чашку ...
Как создать Yandex почту
Мое первое знакомство с Интернетом произошло, ...
Как правильно выбрать робот-пылесос
Вы думаете о покупке робота-пылесоса, но не знаете ...
Как устроен лифт
Вообще, конструкций лифтов существует достаточно ...
Как сделать и установить еврозабор своими руками
Что такое еврозабор? Это устройство, состоящее ...
Как выбрать металлочерепицу
Чтобы отдать предпочтение металлочерепице, ...

Смотрите также:

Как выбрать брокера
Брокер — наш проводник на биржевом рынке. Иногда брокеры...
Как выбрать лампочку
В XXI век лампа накаливания входит обновленной и...
Как выбрать жилье в аренду
На сегодняшний день для большинства студентов, молодых семейных ...
Как выбрать половой коврик для ванной комнаты?
Комфорт, удобство и красота ванной комнаты во ...
Как выбрать садово-строительную тачку?
Для оптимизации перемещения всевозможных предметов ...



ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ

Кто знает, где в Екатеринбурге найти добротную меховую подушку для дивана? Чтоб не рассыпалась на части через неделю
Как раскрутить турфирму или турагентство?
Как правильно написать адрес сайта
Нужна мебель в стиле модерн, самая разная – диваны, кресла, столы и т.д. Где лучше взять? За любую помощь +100 к карме
Чем покрасить паркет, лестницу в доме

Всего вопросов задано: 1459
Всего ответов получено: 2312

Задать вопрос на тему КАК ВЫБРАТЬ Все вопросы

ТЭГИ

аксессуары Андроид безопасность белье выбирать выбрать девушка девушке детские детскую детям для жилье звезды зима картины квартиру коврик кожа комнату красить лак лицо макияж море научиться обои обувь обучение оригинальный отдых очки Пасха пластиковые подарить подарок подготовка подобрать пол польза пользоваться правильно преимущества придумать путешествие Путешествия размер рецепт самые свадебный смартфон состав средства средство сшить телефон техника тип учеба форма

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.