С приходом осени в области аренды квартир на сутки, а в особенности аренды квартир на постоянной основе, традиционно стартует студенческий ажиотаж, который в основном продолжается до середины сентября. Во второй половине месяца он идет на убывание, и на рынок возвращаются другого типа арендаторы, у которых было время для ожидания. Также, по словам экспертов рынка, возможно увеличение активности в бизнес-сегменте.
В августе активность в области аренды значительно растет. Более 65% запросов по аренде приходят на жилье с арендной ценой до $300 в месяц. В основном это заявки студентов на двухкомнатные и однокомнатные квартиры. Повышение ажиотажа, как правило, вызывает повышение арендных цен, к тому же владельцы предупреждают, что с увеличением стоимости коммуналки цены на аренду вырастут также.
Особенностью аренды является то, что арендодатели не спешат делать в апартаментах ремонт, даже косметический, после прошлых жильцов и практически не хотят идти на уступки, осознавая, что квартира в любом случае будет сдана. Усиление спроса среди студентов коснулось и иных групп арендаторов. Ясно понимая положение на рынке, при возможности ожидания иные арендаторы временно прекращают поиск квартир. Все другие заявки в августе – это съем квартир бизнес-, премиум — и VIP-классов.
В прошлом августе средняя арендная ставка составила $276, что больше аналогичных июльских показателей на 2,5%. Аренда посуточно – это то, что студенты очень часто предпочитают. Кто оплачивает коммунальные услуги? В соответствии с нормами ГК, все коммунальные оплаты возлагаются на нанимателя, кроме тех случаев, когда иные условия прописаны в договоре найма жилья.
К примеру, можно поднять размер арендной цены за счет платежей коммунальных услуг, которые хозяин квартиры будет оплачивать лично. Пункт о том, что клиент освобождается от оплаты коммуналки, должен письменно быть закреплен в договоре. Снять посуточно жилье в любое время можно с помощью ресурса StayToday.
