171122
| | | | |

                           

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как купить студию выгодно на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга?

Вернуться к списку статей

AAA + -

Жилье на вторичном рынке Санкт-Петербурга продолжает пользоваться стабильным спросом. Что неизменно отражается и на стоимости жилой недвижимости. Согласно с информацией, представленной на портале Найдидом, если вы хотите купить в СПБ недорого студию вторичку, то рассчитывать следует на среднюю цену в 106 тысяч рублей за метр квадратный. Для сравнения — еще в декабре 2016 года примерная стоимость такой недвижимости в северной столице составляла на 0,2% меньше.

Что представляют собой квартиры-студии?

Квартиры-студии пользуются все большей популярностью в России. Причина этого понятна: такой формат удобен в использовании и идеально подходит для компактных квартир небольшого метража. Основная черта жилища — отсутствие перегородок между кухней и жилой комнатой. Единственный способ разделить в такой ситуации пространство — ее визуальное зонирование. Многие застройщики при выборе планировок однокомнатных квартир в возводимом здании отдают предпочтение именно студиям. Если же речь идет о вторичном рынке недвижимости и тем более о старых домах, то такой формат жилья скорей всего является результатом ремонта, выполненного предыдущими хозяевами.

От чего зависит цена студии?

В январе 2017 года средняя стоимость квартиры-студии в северной столице составила 4 миллиона рублей. При этом речь идет традиционно об однокомнатной квартире небольшого метража. На общее формирование цены недвижимости, как правило, оказывают влияние самые разные факторы.

  • Тип дома. Самые дорогие студии — в домах старого фонда с капитальным ремонтом. Обойдется квадратный метр такого жилья примерно в 135 тысяч рублей за кв. м. На их обустройство у предыдущих владельцев наверняка ушли время и финансы, поэтому они постараются хотя бы частично отбить потраченные на ремонт финансы за счет стоимости квартиры. Такие собственники обычно очень неохотно соглашаются на торг и до последнего стоят на выбранной первоначально цене. Достаточно дорого обходится и жилье в новостройках. А вот похожее по метражу и планировке жилье в домах типа «старая панель» стоит дешевле всего. Даже несмотря на проведенный предыдущими владельцами ремонт. Их средняя цена — 82 тысячи рублей за кв. м.
     
  • Район. На стоимость студий оказывает влияние и тот район, в котором расположена квартира. Самые дорогие варианты — в Центральном, Петроградском, Адмиралтейском, Василеостровском и Московском районах. Их стоимость колеблется от 109 до 158 тысяч рублей за кв. м. Самые дешевые жилые объекты Санкт-Петербурга – в Невском, Красносельском, Красногвардейском районах. Их примерная цена — 81 тысяча рублей за квадратный метр.

Оценки специалистов

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что наибольшей популярностью у потенциальных покупателей пользуются студии размером от 27 до 42 кв. метров. Количество сделок с жильем такого типа, зафиксированных в конце 2016 года, составила 73,1% от всего числа продаж. И у специалистов есть все основания полагать, что в ближайшее время сложившаяся на рынке экономики ситуация будет оставаться неизменной.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 1 Общая оценка: 5.0 Просмотров: 807
Оцените эту статью:  
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






Новая купюра номиналом 2000 рублей


Apple iPhone X


"Мисс Россия – 2017" Полина Попова


Samsung Galaxy S8


«Мисс Вселенная 2017» - Ирис Миттенар (Франция)


MacBook Pro 2016

 
 

Статьи сегодня:

Как сшить модный клатч из старых джинсов?
Аксессуары ручной работы всегда самые модные, ...

Смотрите также:

Как быстро продать квартиру
Хотя бы раз в жизни каждый из нас сталкивается с решением...
Как выгодно и безопасно сдать квартиру
Наличие лишних квадратных метров в виде свободной ...
Как выгодно приобрести недвижимость в Болгарии
Для большинства россиян Болгария ассоциируется ...
Как купить участок ИЖС в Петергофе
 О собственном загородном доме мечтает подавляющее ...
Как правильно снять офис в Санкт-Петербурге?
Открытие собственного бизнеса начинается с ...


YouTube канал про Apple

YouTube канал про Apple

ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать как квартира костюм купить кухня лето мебель мода модные можно написать научить необычные носить одежда определить осень отношения оформить питание подготовить подобрать провести работа ребенку ремонт своими свой создать сохранить справиться стиль ткань тренды украсить условиях уход хранить цветы

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.