171125
| | | | |

                           

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как купить недвижимость в Дубае?

Вернуться к списку статей

AAA + -

Покупка недвижимости в Дубае является выгодным вложением капитала с инвестиционной точки зрения. Также жилые и коммерческие объекты пользуются неизменным спросом у конечных потребителей, приобретающих недвижимость в ОАЭ для непосредственной эксплуатации в личных целях и для ведения бизнеса.

Как купить недвижимость в Дубае иностранному гражданину, чтобы не нарушить законодательные требования и выбрать объект, соответствующий всем предпочтениям? Процедура сделки во многом схожа с операциями с недвижимостью, проводимыми на российском рынке. Однако имеет и свои особенности. Так, например, необходимо получать разрешение на продажу от застройщика – No Objection Certificate. Этот документ является обязательным для предоставления в Земельный департамент во время оформления недвижимости в собственность. Особое внимание уделяется содержанию договора-купли продажи. Он должен отображать все параметры сделки, пожелания, права и обязанности сторон. В него должны быть обязательно включены:

- стоимость и характеристики приобретаемого объекта,

 - размер дополнительных платежей, которые должны быть осуществлены в пользу третьих лиц, имеющих непосредственное отношение к сделке, а также указаны суммы других комиссий и сборов.

- период, в течение которого сделка должна быть завершена,

- способы взаиморасчетов и сроки погашения всех обязательных платежей,

- ответственность сторон.

Договор купли-продажи является основным документом при проведении операций с недвижимостью в Дубае. Обычно в момент его подписания покупатель оплачивает продавцу 10% от стоимости приобретаемого имущества, эта сумма является гарантийным взносом. Окончательные расчеты обычно производятся, когда производится регистрация собственности на имя нового владельца в Земельном Департаменте. Законодательством эмирата предусмотрена выплата регистрационного сбора в размере 4% от оценочной стоимости приобретаемого объекта, кроме того необходимо внести 4 тысячи дирхам в пользу центра оформления операций с недвижимостью.

Иностранным гражданам выгодно покупать недвижимость в Дубае стоимостью более 1 миллиона дирхам (275 тыс.$). В этом случае они могут воспользоваться правом на получение резидентской визы. Кроме того, если планируется получение рентного дохода, то более дорогая недвижимость приносит более существенные дивиденды.

 

Иностранные граждане, в большинстве случаев, прибегают к помощи посредников – агентств недвижимости. Правительство эмирата выдвигает очень строгие требования к посредникам и контролирует их деятельность. Сделка с участием брокеров гарантирует ее совершение в соответствии со всеми нормами законодательства. Но в этом случае, необходимо выплатить посреднику до 5% вознаграждения от стоимости приобретаемого имущества.

Оптимальным способом для осуществления операций на рынке недвижимости является взаимодействие с застройщиком. В этом случае, покупатель может получить рассрочку выплаты стоимости недвижимости на несколько лет, более низкие цены и юридическое сопровождение сделки.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 0 Общая оценка: 0.0 Просмотров: 1946
Оцените эту статью:  
   Распечатать



Ключевые слова:

недвижимость, жилье, Дубаи



Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






Новая купюра номиналом 2000 рублей


Apple iPhone X


"Мисс Россия – 2017" Полина Попова


Samsung Galaxy S8


«Мисс Вселенная 2017» - Ирис Миттенар (Франция)


MacBook Pro 2016

 
 

Статьи сегодня:

Как выбрать удобный стульчик для кормления
Накормить маленького непоседу – целый подвиг ...
Как сэкономить перед Новым годом, что стоит купить заранее
Шампанское, консервированные овощи и баночка ...
Как наладить свою жизнь к Новому году: 7 дел
Как вы думаете, что нужно как можно скорее осуществить, ...
Как сделать свечи в стакане с диагональным рисунком?
Свечи являются атрибутикой праздника и романтического ...
Как сделать необычные кормушки для птиц?
С приходом зимы дети начинают мастерить кормушки ...
Как прошла презентация нового iPhone X: коротко о главном
12 сентября этого года миру был представлен новый ...
Как распознать симптомы кандидозного стоматита
Кандидозный стоматит или молочница полости ...
Как обеспечить надежную гидроизоляцию кровли
Крыша является важнейшим элементом  любого ...
Как сшить модный клатч из старых джинсов?
Аксессуары ручной работы всегда самые модные, ...
Как правильно вывести пятно от клея на одежде?
Как бы аккуратно вы не носили одежду, иногда ...

Смотрите также:

Как решиться на ипотеку
Я думаю, со мной все согласятся, что очень важно иметь свою...
Как купить недвижимость в Болгарии
Болгария – страна, климат которой идеально подходит для россиян.
Как снять квартиру в Москве
Первый вопрос, который задают риэлторы и владельцы квартир: “откуда вы?”
Как совершать покупку недвижимости в Дубае: основы правильного выбора
Понятие «вилла» обычно ассоциируется с ...
Как купить недвижимость на курорте в Испании – несколько советов
Дом или квартира на испанских курортах, на Коста-Дорада, ...


YouTube канал про Apple

YouTube канал про Apple

ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать как квартира костюм купить кухня легко лето мебель мода модные можно написать научить необычные носить одежда определить осень отношения оформить питание подготовить провести работа ребенку ремонт своими свой создать сохранить справиться стиль ткань тренды украсить условиях уход хранить цветы

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.