Как купить недвижимость в Дубае?
181219
Медицинский центр «Андреевские больницы - НЕБОЛИТ» в г. Королев
| | | | |

                       

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как купить недвижимость в Дубае?

Вернуться к списку статей

Просмотров: 2419

AAA + -

Покупка недвижимости в Дубае является выгодным вложением капитала с инвестиционной точки зрения. Также жилые и коммерческие объекты пользуются неизменным спросом у конечных потребителей, приобретающих недвижимость в ОАЭ для непосредственной эксплуатации в личных целях и для ведения бизнеса.

Как купить недвижимость в Дубае иностранному гражданину, чтобы не нарушить законодательные требования и выбрать объект, соответствующий всем предпочтениям? Процедура сделки во многом схожа с операциями с недвижимостью, проводимыми на российском рынке. Однако имеет и свои особенности. Так, например, необходимо получать разрешение на продажу от застройщика – No Objection Certificate. Этот документ является обязательным для предоставления в Земельный департамент во время оформления недвижимости в собственность. Особое внимание уделяется содержанию договора-купли продажи. Он должен отображать все параметры сделки, пожелания, права и обязанности сторон. В него должны быть обязательно включены:

- стоимость и характеристики приобретаемого объекта,

 - размер дополнительных платежей, которые должны быть осуществлены в пользу третьих лиц, имеющих непосредственное отношение к сделке, а также указаны суммы других комиссий и сборов.

- период, в течение которого сделка должна быть завершена,

- способы взаиморасчетов и сроки погашения всех обязательных платежей,

- ответственность сторон.

Договор купли-продажи является основным документом при проведении операций с недвижимостью в Дубае. Обычно в момент его подписания покупатель оплачивает продавцу 10% от стоимости приобретаемого имущества, эта сумма является гарантийным взносом. Окончательные расчеты обычно производятся, когда производится регистрация собственности на имя нового владельца в Земельном Департаменте. Законодательством эмирата предусмотрена выплата регистрационного сбора в размере 4% от оценочной стоимости приобретаемого объекта, кроме того необходимо внести 4 тысячи дирхам в пользу центра оформления операций с недвижимостью.

Иностранным гражданам выгодно покупать недвижимость в Дубае стоимостью более 1 миллиона дирхам (275 тыс.$). В этом случае они могут воспользоваться правом на получение резидентской визы. Кроме того, если планируется получение рентного дохода, то более дорогая недвижимость приносит более существенные дивиденды.

 

Иностранные граждане, в большинстве случаев, прибегают к помощи посредников – агентств недвижимости. Правительство эмирата выдвигает очень строгие требования к посредникам и контролирует их деятельность. Сделка с участием брокеров гарантирует ее совершение в соответствии со всеми нормами законодательства. Но в этом случае, необходимо выплатить посреднику до 5% вознаграждения от стоимости приобретаемого имущества.

Оптимальным способом для осуществления операций на рынке недвижимости является взаимодействие с застройщиком. В этом случае, покупатель может получить рассрочку выплаты стоимости недвижимости на несколько лет, более низкие цены и юридическое сопровождение сделки.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 0 Общая оценка: 0.0
Оцените эту статью:  
   Распечатать



Ключевые слова:

недвижимость, жилье, Дубаи



Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо на сайте.






iPhone XS и XS Max


Талисман ЧМ-2018 года по футболу - Забивака!


Логотип ЧМ-2018 по футболу


Новая купюра номиналом 2000 рублей


Apple iPhone X


"Мисс Россия – 2017" Полина Попова

 
ЗнайКак в соцсетях:
    

 

Статьи сегодня:

Как подольше не расставаться с новогодней елкой
Чем ближе новогодние праздники, тем больше хочется ...
Как спроектировать удобную баню из бревна
Хотите на своем участке видеть баню? Первый шаг ...
Как построить надежный сруб
Как правило, все строительные процессы прекращаются ...
Как оформить интерьер сруба в русском стиле
Первые дома, возведенные на Руси, были именно ...
Как выбрать подходящий котёл для квартиры
Отопительные газовые котлы пользуются огромным ...
Как узнать самые ожидаемые игры 2019 года
Сейчас мир наполнен лучшими и фантастическими ...
Как сжигать мусор на участке правильно
На садовых участках садоводов и дачников в процессе ...
Как работает счётчик монет
Ручной пересчет монет - процесс не только чрезвычайно ...
Как покрасить елку на Новый Год
Новый год – это, без сомнения, один самых любимых ...
Как происходит выгодная продажа машины через автовыкуп
Многим российским автолюбителям доводилось ...

Смотрите также:

Как решиться на ипотеку
Я думаю, со мной все согласятся, что очень важно иметь свою...
Как снять квартиру в Москве
Первый вопрос, который задают риэлторы и владельцы квартир: “откуда вы?”
Как приобрести недвижимость в Швейцарии?
Швейцария – небольшое, не имеющее выхода к морю, государство ...
Как приобрести недвижимость в ОАЭ?
Сейчас, чтобы купить квартиру в Объединенных Арабских Эмиратах ...
Как совершать покупку недвижимости в Дубае: основы правильного выбора
Понятие «вилла» обычно ассоциируется с ...


SEO Интеллект - продвижение сайтов


ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать как квартира костюм купить кухня легко лето мебель мода модные можно написать научить необычные носить одежда определить осень отношения питание подготовить понять похудеть провести работа ребёнку ремонт своими свой создать сохранить справиться стиль тренды украсить условиях уход хранить цветы

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.