Как и где в Москве купить однокомнатную квартиру — цены и районы

Однокомнатные квартиры традиционно представляют собой наиболее популярный вид столичной недвижимости. И причина этого заключается в их относительно небольшой площади и, соответственно, цене. По данным сайта Найдидом, купить однокомнатную квартиру в Москве в сентябре 2016 года можно в среднем за 197 тысяч рублей, что на 7.44% выше стоимости аналогичных квартир в 2015 году.

Цены на однокомнатные квартиры по районам

На стоимость жилья в Москве влияют такие факторы — площадь, тип дома, состояние квартиры и, конечно же, ее расположение.

• Центральный округ Москвы традиционно наиболее дорогой. Для того, чтобы приобрести однокомнатную квартиру на Арбате, Замоскворечье, Якиманке или Хамовниках, нужно потратить в среднем $5 685 за кв. метр жилья.
• Стоимость квадратного метра аналогичной квартиры в Юго-Западном округе составляет $3 310. Примечательно, что жилье в этой части столицы демонстрирует тенденцию к подорожанию. С июля 2016 года однокомнатные квартиры в ЮЗАО возросли в цене на 1,7%.
• В Западном округе можно стать владельцем жилплощади, заплатив $3 010 за каждый ее квадратный метр. В этой части столицы квартиры наоборот несколько опустились в цене и стали на 1,6% дешевле, чем еще три месяца назад.
• Стоимость квадратного метра в Северно-западном округе — $2 674 за метр квадратный.
• Северный округ представлен на московском рынке недвижимости квартирами по $2 536 за кв. метр. Если сравнивать с другими районами столицы, то здесь наблюдаются наименьшие колебания цен на недвижимость.
• Желающим приобрести однокомнатную квартиру в Восточном округе нужно рассчитывать в среднем на $2 337.
• Цены на квартиры в Северо-Восточном округе Москвы за последние три месяца снизились на 2,6% и составляют на сегодняшний день $2 281 за кв. метр.
• Средняя стоимость жилья в Восточном округе — $2 243.
• Однокомнатные квартиры в Юго-Восточном округе обойдутся в $2 120 за каждый квадратный метр.
• Новая Москва готова предложить потенциальным покупателям самые низкие цены на недвижимость. Приобрести однокомнатную квартиру за пределами МКАД можно за $1 957, что на 25,8% ниже среднемосковского уровня цен.

Прогнозы специалистов

Цены на однокомнатные квартиры в Москве демонстрируют на протяжении последних нескольких месяцев разноплановую динамику. Жилье в центре и большинстве западных районов постепенно дорожает, восточная же часть города и районы за пределами МКАД, наоборот, теряют в своей цене.

Аналитики сайта irn.ru полагают, что повышение ценников владельцами дорогих однокомнатных квартир необоснованно, а потому может уже в ближайшее время вызвать полный спад активности покупателей на рынке недвижимости. В итоге понадобится еще больше скидок и торга, чтобы нормализовать ситуацию и заставить клиентов снова покупать жилье в столице.

Выиграть же на сегодняшний день смогут лишь те продавцы, кто не будет повышать стоимость принадлежащей им недвижимости, а попробует продать ее уже сейчас по наиболее соответствующей реальности цене.