18219
| | | | |

                           

КАК ВЫБРАТЬ / ВЫБРАТЬ

Поиск по сайту



Как выбрать ипотечный банк

Вернуться к списку статей

AAA + -






Вы решились взять ипотечный кредит, чтобы расширить свое жизненное пространство либо приобрести свою первую жилплощадь? При таком большом количестве кредитных продуктов предоставляемых сегодня банками немудрено запутаться.

Конечно, Вы можете воспользоваться услугами независимого ипотечного брокера. Но если же Вы решили все сделать самостоятельно, то при выборе банка Znaikak.ru рекомендует обратить внимание на некоторые принципиальные моменты. Ведь именно с этим банком Вам придется работать от нескольких лет до пары десятилетий. Конечно, при желании Вы сможете воспользоваться более подходящими для Вас тарифами и услугами другого банка, но об этом позже.

Основным критерием при выборе банка является, естественно, процентная ставка за пользование кредитными средствами. На сегодня это около 9-13% годовых. Зависит она от размера Вашего первоначального взноса, срока, на который собираетесь брать кредит, а также от того какие можете предоставить справки о заработной плате. Лучше всего это показать официальный доход справкой по форме 2-НДФЛ, но если у Вас только «серые» доходы, Вам придется платить по ставке на 1-2% больше.

Также обратите внимание на то, что процент по кредиту, выданный на вторичное жилье в сравнении с кредитом на квартиру в строящемся доме будет ниже на пару процентов. После того как Вы получите государственное свидетельство о праве собственности на квартиру, банк понизит Вам процентную ставку до уровня вторичного жилья. Также процентная ставка зависит от валюты, в которой Вы собираетесь взять кредит (например, если Вы возьмете кредит в долларах, то ставка будет ниже на 1-2%).

Выбирая ипотечный банк, обращайте внимание на дополнительные расходы и выплаты, которые обязательно возникнут. Давайте перечислим основные из них:

    1. Уточните, сколько дней банку требуется для рассмотрения Вашего заявления на кредит и проверки документов на квартиру, которую вы себе в дальнейшем подберете, чтобы продавец, устав ждать от Вас согласия банка на этот вариант, не оформил это жилье с другими покупателями.
    2. Рассмотрение Вашей заявки на ипотечный кредит банком обойдется Вам в сумму от 1000 до 3000 рублей. Одни банки возьмут с Вас деньги при оформлении заявки, другие же в случае положительного решения в Вашу пользу о выдаче кредита.
    3. Уточните, требует ли банк нотариального заверения покупки квартиры. Многие уже отказались от этого требования, но не все.
    4. Также не маленькая сумма – это комиссия банка за выдачу кредита - может быть фиксированной либо выражаться в процентах от суммы кредита (от 1 до 4х). Выбирая ипотечный банк, не забудьте обратить на это внимание, так как сумма может получиться вполне приличной и не помешает оставить её в своем бумажнике.
    5. Некоторые банки требуют обязательного сопровождения сделки агентством недвижимости. Если все-таки Вы остановитесь на одном из них, то, так как расценки на услуги риелтора могут отличаться, выбирайте и торгуйтесь!

Внимание! Если Вам нужна относительно небольшая сумма в 200-400 тысяч рублей, то Вы можете воспользоваться так называемым кредитом «на улучшение жилищных условий». Здесь от Вас потребуют привлечь поручителей, но на квартиру не будет наложено обременение.

При выборе банка следует обратить внимание на то, когда банк выдает необходимую Вам сумму для расчета с продавцом. Существует два варианта. В первом случае, в день подписания договора купли-продажи. Во втором – после государственной регистрации права собственности. Свой же первоначальный взнос вы можете передать продавцу при подписании договора. Практика показывает, что большинство продавцов не соглашаются на вторую схему расчетов, желая получить деньги сразу. Поэтому выбирайте банк, который выдает деньги «день-в-день».

Если банк, в котором вы уже взяли кредит, понизит годовой процент, Вы сможете рефинансироваться (если есть такой пункт в кредитном договоре). Либо Znaikak.ru советует найти другой банк, который предоставляет такую услугу. Заемщики, получившие ипотечный кредит еще за относительно высокие проценты, сейчас вынуждены существенно переплачивать по 'старым' ипотечным схемам. Поэтому появились банки, готовые рефинансировать такие кредиты. Упрощенно эту схему можно изложить следующим образом – банк гасит ипотечный кредит заемщика, взятый в другом банке. С объекта недвижимости снимается обременение, а затем банк-перекредитовщик регистрирует новый договор под залог все того же объекта недвижимости.

 



Источник: znaikak.ru
Голосов: 1 Общая оценка: 4.0 Просмотров: 9714
Оцените эту статью:  
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






Новая купюра номиналом 2000 рублей


Apple iPhone X


"Мисс Россия – 2017" Полина Попова


Samsung Galaxy S8


«Мисс Вселенная 2017» - Ирис Миттенар (Франция)


MacBook Pro 2016

 
 

Статьи сегодня:

Как выбрать экологическую бытовую химию
Технический прогресс значительно облегчил жизнь ...
Как использовать канекалон для плетения косичек?
Сегодня социальные сети просто пестрят фотографиями ...
Как правильно лечиться свежевыжатыми соками
 Свежевыжатые соки нельзя заменить плодами ...
Как бороться с апатией в конце зимы
Переход от зимы к весне – один из самых сложных ...
Как правильно ухаживать за мультиваркой?
Мультварка помогает современным хозяйкам на ...
Как найти новое применение фену для волос
Думаете, что фен для волос выполняет только одну ...
Как легко сделать бизиборд для ребенка своими руками
Как легко сделать бизиборд для ребенка своими ...
Как выбрать напольную плитку
В настоящий момент существует великое множество ...
Как не набрать лишнего во время масленичной недели
Накануне Великого Поста начинается неделя вкусных ...
Как сделать большое сердце из атласной ленты на 14 февраля?
День влюбленных это отличный повод сказать теплые ...

Смотрите также:

Как выбрать доктора
Каждому из нас время от времени приходится сталкиваться с...
Как выбрать родильный дом
Беременность и рождение младенца - это прекрасный и очень...
Как подобрать аромат духов
Каждому времени года соответствует свой аромат. Лето ассоциируется ...
Как выбрать настольную игру?
Настольные игры – это одно из самых популярных развлечений у молодых ...
Как выбрать мантоварку (манты-каскан, манты-казан, мантышницу)?
Приготовят и манты, и паровые котлеты. Мантоварки, ...


YouTube канал про Apple

ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ

Я директор супермаркета, мне нужны источники промышленого бесперебойного питания, посовейте провереные сайты.
Хочу создать свой бизнес, если ли компания которые занимаються готовыми решениями для бинеса ?
Где купить недвижимость в Грузии
Посоветуйте компанию, которыя защитит от рисков в банковской сфере, так как хочу взять крупный кредит
Где можно найти хороший кэш бек сервис ?

Всего вопросов задано: 1387
Всего ответов получено: 2159

Задать вопрос на тему КАК ВЫБРАТЬ Все вопросы

НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

аксессуары Андроид безопасность белье выбирать выбрать год девушка девушке детские детскую детям для елка елку жильё звезды зима картины квартиру коврик кожа комнату красить лак лицо макияж море научиться Новый обои обувь оригинальный отдых очки Пасха пластиковые подарок подготовка подобрать польза пользоваться правильно придумать путешествие Путешествия размер рецепт самые свадебный смартфон состав средства средство сшить телефон техника тип учеба форма

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.