Как выбрать ипотечный банк
19221
| | | | |

                       

КАК ВЫБРАТЬ / ВЫБРАТЬ

Поиск по сайту



Как выбрать ипотечный банк

Вернуться к списку статей

Просмотров: 10188

AAA + -




Вы решились взять ипотечный кредит, чтобы расширить свое жизненное пространство либо приобрести свою первую жилплощадь? При таком большом количестве кредитных продуктов предоставляемых сегодня банками немудрено запутаться.

Конечно, Вы можете воспользоваться услугами независимого ипотечного брокера. Но если же Вы решили все сделать самостоятельно, то при выборе банка Znaikak.ru рекомендует обратить внимание на некоторые принципиальные моменты. Ведь именно с этим банком Вам придется работать от нескольких лет до пары десятилетий. Конечно, при желании Вы сможете воспользоваться более подходящими для Вас тарифами и услугами другого банка, но об этом позже.

Основным критерием при выборе банка является, естественно, процентная ставка за пользование кредитными средствами. На сегодня это около 9-13% годовых. Зависит она от размера Вашего первоначального взноса, срока, на который собираетесь брать кредит, а также от того какие можете предоставить справки о заработной плате. Лучше всего это показать официальный доход справкой по форме 2-НДФЛ, но если у Вас только «серые» доходы, Вам придется платить по ставке на 1-2% больше.

Также обратите внимание на то, что процент по кредиту, выданный на вторичное жилье в сравнении с кредитом на квартиру в строящемся доме будет ниже на пару процентов. После того как Вы получите государственное свидетельство о праве собственности на квартиру, банк понизит Вам процентную ставку до уровня вторичного жилья. Также процентная ставка зависит от валюты, в которой Вы собираетесь взять кредит (например, если Вы возьмете кредит в долларах, то ставка будет ниже на 1-2%).

Выбирая ипотечный банк, обращайте внимание на дополнительные расходы и выплаты, которые обязательно возникнут. Давайте перечислим основные из них:

    1. Уточните, сколько дней банку требуется для рассмотрения Вашего заявления на кредит и проверки документов на квартиру, которую вы себе в дальнейшем подберете, чтобы продавец, устав ждать от Вас согласия банка на этот вариант, не оформил это жилье с другими покупателями.
    2. Рассмотрение Вашей заявки на ипотечный кредит банком обойдется Вам в сумму от 1000 до 3000 рублей. Одни банки возьмут с Вас деньги при оформлении заявки, другие же в случае положительного решения в Вашу пользу о выдаче кредита.
    3. Уточните, требует ли банк нотариального заверения покупки квартиры. Многие уже отказались от этого требования, но не все.
    4. Также не маленькая сумма – это комиссия банка за выдачу кредита - может быть фиксированной либо выражаться в процентах от суммы кредита (от 1 до 4х). Выбирая ипотечный банк, не забудьте обратить на это внимание, так как сумма может получиться вполне приличной и не помешает оставить её в своем бумажнике.
    5. Некоторые банки требуют обязательного сопровождения сделки агентством недвижимости. Если все-таки Вы остановитесь на одном из них, то, так как расценки на услуги риелтора могут отличаться, выбирайте и торгуйтесь!

Внимание! Если Вам нужна относительно небольшая сумма в 200-400 тысяч рублей, то Вы можете воспользоваться так называемым кредитом «на улучшение жилищных условий». Здесь от Вас потребуют привлечь поручителей, но на квартиру не будет наложено обременение.

При выборе банка следует обратить внимание на то, когда банк выдает необходимую Вам сумму для расчета с продавцом. Существует два варианта. В первом случае, в день подписания договора купли-продажи. Во втором – после государственной регистрации права собственности. Свой же первоначальный взнос вы можете передать продавцу при подписании договора. Практика показывает, что большинство продавцов не соглашаются на вторую схему расчетов, желая получить деньги сразу. Поэтому выбирайте банк, который выдает деньги «день-в-день».

Если банк, в котором вы уже взяли кредит, понизит годовой процент, Вы сможете рефинансироваться (если есть такой пункт в кредитном договоре). Либо Znaikak.ru советует найти другой банк, который предоставляет такую услугу. Заемщики, получившие ипотечный кредит еще за относительно высокие проценты, сейчас вынуждены существенно переплачивать по 'старым' ипотечным схемам. Поэтому появились банки, готовые рефинансировать такие кредиты. Упрощенно эту схему можно изложить следующим образом – банк гасит ипотечный кредит заемщика, взятый в другом банке. С объекта недвижимости снимается обременение, а затем банк-перекредитовщик регистрирует новый договор под залог все того же объекта недвижимости.

 



Источник: znaikak.ru
Голосов: 2 Общая оценка: 4.5
Оцените эту статью:  
Список проголосовавших: 40981 (5)
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.
40981 14.11.2018 21:47 Андрей Иевлев (40981#
0

Импотека


Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо на сайте.






Samsung Galaxy Fold


Куриное яйцо из Instagram, которое собирает млн. лайков


iPhone XS и XS Max


Талисман ЧМ-2018 года по футболу - Забивака!


Логотип ЧМ-2018 по футболу


Новая купюра номиналом 2000 рублей

 
ЗнайКак в соцсетях:
    

 

Статьи сегодня:

Как мужчине уйти в декрет
Некоторые мужчины считают, что выход в декретный ...

Смотрите также:

Как выбрать репетитора
Репетиторство на данный момент широко распространенная...
Как выбрать ароматические свечи
Чтобы выбрать нужную ароматизированную свечу, надо...
Как правильно выбрать подарок новорожденному
Рождение малыша — событие всегда радостное и заслуживающее ...
Как выбрать настольную игру?
Настольные игры – это одно из самых популярных развлечений у молодых ...
Как выбрать мантоварку (манты-каскан, манты-казан, мантышницу)?
Приготовят и манты, и паровые котлеты. Мантоварки, ...




Центр ЭКО -
«Поколение НЕКСТ»

ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


ТЭГИ

аксессуары Андроид безопасность белье выбирать выбрать девушка девушке детские детскую детям для жилье звезды зима картины квартиру коврик кожа комнату красить лак лицо макияж море научиться обои обувь обучение оригинальный отдых очки Пасха пластиковые подарить подарок подготовка подобрать пол польза пользоваться правильно преимущества придумать путешествие Путешествия размер рецепт самые свадебный смартфон состав средства средство сшить телефон техника тип учеба форма

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.