Неизвестно, как бы обернулась наша жизнь, если бы не существовало банковской системы. Здесь не только можно размещать свои собственные средства под проценты, обезопасив их от чужого взора, но также можно брать деньги в долг.
Потребительский кредит без поручителей и без залога дает возможность получить человеку все самое необходимое и желаемое за короткий промежуток времени. Для его оформления не требуется большого времени, достаточно только заполнить в банке Анкету-заявление, и представить документы, которые подтверждают личность человека (паспорт, идентификационный код, водительские права и т.п.). За минимальный промежуток времени товар или деньги будут уже на руках у человека.
Некоторые банки практикуют таким способом продвижение кредитных карт разного класса. С такого пластика можно снимать деньги в любом отделении или банкомате, делать покупки в магазине, а затем постепенно возвращать их. При этом банк в любой момент может проверить кредитную историю заемщика и принять решение об увеличении или снижении кредитного лимита на карте.
Погашение залога может происходить двумя способами: аннуитетным и дифференцированным. Аннуитетный способ нашел более широкое применение в банковской сфере. Суть его заключается в том, что человек каждый месяц платит одну и ту же суму, которая делится на две (в случае начисления банком ежемесячной комиссии, тогда на три) части: процент и сам долг. Поскольку проценты начисляются не на первую сумму долга, а на его остаток, то после каждого погашения основная часть суммы уходит на погашения самого кредита, а остальная — на проценты, и с каждым месяцем эта часть будет уменьшаться. Такой способ погашения более понятен заемщику, поэтому его используют в большинстве случаев.
Дифференцированный способ уплаты долга используется очень редко. Заемщику предоставляется график платежей с указанием сумм, которые он должен регулярно вносить, но каждый месяц эти суммы будут разными. Самый первый месяц платеж будет очень большим, но с каждым следующим — он будет постепенно уменьшаться.
Кредит под залог квартиры используется тогда, когда человеку необходима большая сумма денег. В таком случае банк может предоставить ее, но при условии, что собственность человека будет отчуждена от продажи. Для этого нотариус заносит такую недвижимость в специальный Реестр отчужденной собственности. Но право владения жильем все равно остается за заемщиком. Лишь только решение суда может лишить его права собственности в пользу банка.
