Как правильно провести осмотр квартиры перед покупкой?
19625
| | | | |

                       

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как правильно провести осмотр квартиры перед покупкой?

Вернуться к списку статей

Просмотров: 14202

AAA + -




Прежде чем приобретать квартиру, проведите правильный осмотр приобретаемой недвижимости. Зачастую люди совершают достаточно серьезные ошибки при первичном визуальном осмотре будущей собственности. До тех пор пока сделка не совершенна, вы имеете полное право провести тщательный осмотр для того чтобы изначально оценить реальное состояние квартиры.


 

Приступаем к осмотру

1. Первое, на что многие покупатели не обращают внимание, так это на состояние жилого дома, в котором вы предполагаете купить квартиру. А ведь это важно. Как правило, государство редко выделяет дополнительные бюджетные средства на реставрационные работы жилых домов даже при наличии явных фасадных дефектов. Поэтому, прежде всего, осмотрите здание снаружи. Нет ли серьезных повреждений, трещин, сколов и прочее. При обнаружении внешних повреждений наружной стороны стен здания, ремонт вы скорее всего будете производить за свой счет. Поэтому не стоит отдавать предпочтение квартирам, которые находятся в старых зданиях, или зданиях в аварийном состоянии.

2. Ознакомьтесь с состоянием подвала. Не имеет значения, на каком этаже вы планируете приобрести квартиру, состояние подвального помещения имеет огромное значение при принятии окончательного решения. Подвал должен быть сухим, чистым, закрываемым на замок. Если вы почувствовали запах сырости или застойных вод, то знайте, что с таким подвалом жильцы дома всегда будут иметь большие хлопоты.

3. Далее обратите внимание на состояние и опрятность подъезда и лифтовой кабины. Уборка общественных помещений должна осуществляться как минимум 1 раз в неделю.

4. Теперь переходим к осмотру квартиры. На что здесь стоит обратить внимание в обязательном порядке. Начнем с этажности. Если квартира располагается на 1 этаже, обратите внимание на состояние стен, нет ли сырости и плесени. Если квартира располагается на последнем этаже, в таком случае обратите внимание на потолок, нет ли потеков, трещин. Уточните, не протекает ли крыша, давно ли проводились ремонтно-профилактические работы крыши. 


 

5. Далее переходим к сантехнике. Прежде всего, здесь особое внимание стоит обратить на состояние труб. Именно из-за состояния сантехники можно оценивать реальную стоимость квартиры, ведь порой она бывает значительно завышенной. Ведь не имеет значение, планируете ли вы менять сантехнику, квартиру вы приобретаете в жилом, не аварийном состоянии. Иначе вы легко можете сделать акцент на уменьшении продажной цены.


 

6. Следующее, на что мы обращаем внимание, так это окна. Если окна деревянные, осмотрите состояние рам, ведь порой рамы могут быть в настолько плачевном состоянии, что требуют незамедлительной замены. Если окна металлопластиковые, обратите внимание, правильно ли они установлены, нет ли щелей между рамой и оконным блоком, перекосов, трещин.

7. Тоже касается и дверей в квартире. Проверьте полностью состояние дверного полотна и дверных блоков, дверных аксессуаров. От этого также зависит уровень цены за квартиру.

8. Система отопления. Все зависит от того, какая система отопления находится в квартире: индивидуальная или центральная. Поинтересуйтесь состоянием труб и батарей, нет ли протечек, не придется ли производить замену.


 

9. Переходим к осмотру углов комнат. Внимательно осмотрите углы на предмет выявления трещин. При наличии явных трещин в углах, может иметь место неправильная конструкция несущих стен. В таком случае вы будете постоянно сталкиваться с проблемой отклеивания или лопания обоев.

10. Напор воды также является немаловажным показателем, на который вы должны обратить свое внимание. Напор воды, а, следовательно, состояние труб легко можно проверить, открутив краны в ванной комнате и на кухне.


 

11. Дополнительно осмотрите состояние полов, стен и потолка.


Тщательный осмотр приобретаемой недвижимости выгоден, прежде всего, вам, поскольку вы платите деньги, а значит, именно вы должны настаивать на полном осмотре. Правильный осмотр позволит вам в дальнейшем сделать выбор наиболее подходящего варианта. Удачной сделки!



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 8 Общая оценка: 4.0
Оцените эту статью:  
Список проголосовавших: Spirit (5), natalkazoi (5), monodaria (5)
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо на сайте.






Первое истинное изображение Черной дыры


Samsung Galaxy Fold


Куриное яйцо из Instagram, которое собирает млн. лайков


iPhone XS и XS Max


Талисман ЧМ-2018 года по футболу - Забивака!


Логотип ЧМ-2018 по футболу

 
ЗнайКак в соцсетях:
    

 

Статьи сегодня:

Как измерить окупаемость инвестиций (ROI) для SMM
С момента появления такого понятия, как социальные ...
Как делается анализ страницы сайта
Для того чтобы продвижение веб-ресурса давало ...
Как проверить работоспособность тормозной системы авто
Исправная система тормозов транспортного средства ...
Как пояснить высокий спрос на профессиональный клининг
Хорошо, когда квартира выглядит безупречной ...
Как купить наборы для вышивания крестом - розы
Наборы для вышивания крестом - розы - подходящий ...
Как организовать покупку квартиры на вторичном рынке Москвы
Стать владельцем собственной недвижимости в ...
Как и что модно носить этим летом, тенденции 2019
Лето – самая привлекательная пора для всех ...
Как алгоритм Google Panda влияет на ранжирование по поведенческим характеристикам
Немного о PandaАлгоритм действует уже почти четыре ...
Как ухаживать за попугаями-амазонами
Амазоны по размерам считаются средними попугаями, ...
Как определиться с выбором экрана AMOLED
AMOLED - это экран, состоящий из улучшенных органических ...

Смотрите также:

Как купить новостройку
Решение покупки строящегося жилья принимается не за один...
Как купить квартиру без проблем?
Если вы собираетесь купить квартиру с помощью агентства недвижимости ...
Как не лишиться ипотечной квартиры из-за второй половинки?
Ипотека – это болото, в которое входят по собственному ...
Как купить нормальную квартиру?
Когда в вашей жизни возникает такая тема, ...
Как купить квартиру с идеальными характеристиками
Тем, кто планирует купить квартиру в новом жилом ...



ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


ТЭГИ

быстро вес весна вещи волосы выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать как квартира костюм купить кухня легко лето мебель мода модные можно написать научить необычные носить одежда определить осень отношения питание подготовить понять похудеть провести работа ребёнку ремонт сад своими свой создать сохранить справиться стиль тренды украсить условиях уход хранить цветы

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.