171124
| | | | |

                           

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как купить квартиру без проблем?

Вернуться к списку статей

AAA + -






Если вы собираетесь купить квартиру с помощью агентства недвижимости, тогда особо волноваться вам не стоит. Необходимую проверку документов на т.н. «чистоту» квартиры риелторы выполнят сами. Но как себя обезопасить в том случае, если вы сами нашли квартиру или просто решили осуществить сделку купли-продажи без участия риелторского агентства? Некоторая полезная информация будет предоставлена в этой статье.



Основные важные моменты при покупке квартиры:

1. Прежде всего, не стоит искать идеальную квартиру. Самое главное, с чем вы должны определиться, это с месторасположением, высотностью и типом квартиры. В любом случае, в начале, вы покупаете стены, поэтому не стоит ставить высокие требования к внешнему виду квартиры. В любой момент вы свободно сможете сделать ремонт.



2. Если вы договорились о просмотре квартиры, тогда очень тщательно производите осмотр. Обратите внимание на общее состояние квартиры, на состояние стен, нет ли явных сомнительных зон в квартире, с которыми у вас возникнут в дальнейшем проблемы (сырые стены, конденсат и пр). Если даже через нескольких дней вы вспоминаете один из просмотренных вариантов, лучше договориться еще раз о показе этой квартиры. 

3. Обязательно договаривайтесь о просмотре квартиры в дневное время. Почему так? Поскольку искусственное освещение, а к тому же если оно еще не совсем яркое, способно скрыть явные недостатки квартиры, поэтому и осматривать квартиру стоит в дневное время. К тому же вам легче будет определиться насколько квартиры светлая или темная.

4. Обязательно проверяйте документы. Если человек, который показывает вам квартиру, назвался хозяином, тогда попросите предоставить все необходимые документы на квартиру: право собственности, планировку, а также документы, подтверждающие личность человека. Как правило, в паспорте хозяина должен быть указан адрес прописки, если он совпадает с адресом квартиры, тогда можете не волноваться. В том случае, если квартира продается через доверенность, выписанную на определенного человека, лучшим вариантом будет обращение к нотариусу, который занимался оформлением данной доверенности. Таким образом, вы сможете проверит, имеет ли этот документ юридическую силу и не вводят ли вас в заблуждение.

5. Вам необходимо проверить количество прописанных жильцов в данной квартире. Для этого нужно обратиться в ЖЭК и уточнить все фамилии прописанных людей.

6. Следующим вашим шагом должна стать проверка квартиры на чистоту с юридической точки – не находится ли квартира в залоге и не наложен ли на нее арест. Такие данные вы можете получить в органах, которые проводят госрегистрацию прав собственности на недвижимость.

7. В обязательном порядке вам необходимо проверить на дееспособность всех собственников квартиры. Если в квартире проживает кто-то, кто признан недееспособным и имеется официальный документ, подтверждающий это, в таком случае сделку по купле-продаже квартиры могут признать не действительной. Аналогично вам необходимо проверить не находится ли один из собственников в местах лишения свободы.

8. Прежде чем внести деньги, оформите договор купли-продажи в присутствии нотариуса согласно действующему законодательству.



Эти несложные, но достаточно важные рекомендации помогут вам найти и приобрести «чистую» во всех юридических смыслах квартиру и наслаждаться новой жизнью.

---------

Хотите продать квартиру по выгодной цене? Необходима оценка квартиры киев. С ее помощью вы сможете очень быстро продать недвижимость.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 5 Общая оценка: 4.8 Просмотров: 11393
Оцените эту статью:  
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






Новая купюра номиналом 2000 рублей


Apple iPhone X


"Мисс Россия – 2017" Полина Попова


Samsung Galaxy S8


«Мисс Вселенная 2017» - Ирис Миттенар (Франция)


MacBook Pro 2016

 
 

Статьи сегодня:

Как сделать необычные кормушки для птиц?
С приходом зимы дети начинают мастерить кормушки ...
Как прошла презентация нового iPhone X: коротко о главном
12 сентября этого года миру был представлен новый ...
Как распознать симптомы кандидозного стоматита
Кандидозный стоматит или молочница полости ...
Как обеспечить надежную гидроизоляцию кровли
Крыша является важнейшим элементом  любого ...
Как сшить модный клатч из старых джинсов?
Аксессуары ручной работы всегда самые модные, ...
Как правильно вывести пятно от клея на одежде?
Как бы аккуратно вы не носили одежду, иногда ...
Как сделать в домашних условиях крем для рук?
Кожа на руках больше всего подвергается вредному ...
Как правильно приготовить итальянскую лазанью?
Итальянские блюда можно приготовить в домашних ...
Как развлечь гостей: делаем орешки с предсказаниями
Развлечь гостей и сделать вечеринку веселой ...
Как создать уют в спальне при помощи света
Сон является важной составляющей режима дня ...

Смотрите также:

Как купить новостройку
Решение покупки строящегося жилья принимается не за один...
Как купить квартиру в кредит
Сколько можно сэкономить на покупке квартиры в кредит...
Как купить чистую квартиру
Итак, Вы нашли «свою» квартиру, но для проверки документов...
Как правильно провести осмотр квартиры перед покупкой?
Прежде чем приобретать квартиру, проведите правильный осмотр ...
Как купить нормальную квартиру?
Когда в вашей жизни возникает такая тема, ...


YouTube канал про Apple

YouTube канал про Apple

ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать как квартира костюм купить кухня легко лето мебель мода модные можно написать научить необычные носить одежда определить осень отношения оформить питание подготовить провести работа ребенку ремонт своими свой создать сохранить справиться стиль ткань тренды украсить условиях уход хранить цветы

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.