17623
| | | | |

                           

ДОМ И СЕМЬЯ / Строительство и ремонт

Поиск по сайту



Как купить дом

Вернуться к списку статей

AAA + -




Если вы хотите купить дом, следует знать, что обязанностью продавца является проведение общего осмотра дома и предоставление по требованию покупателя соответствующего отчета. Как правило, сделка о купле-продаже не считается заверенной до тех пор, пока покупатель не ознакомится с таким отчетом и не примет его.

В любом случае осмотр такого рода должен проводиться опытным инженером, чтобы оценить прочность и эксплуатационные характеристики дома, составив соответствующий отчет. Покупатель вправе дискутировать с лицом, проводившим осмотр, ставя под вопрос любые оценки последнего. Кроме того, покупатель имеет право представить собственного архитектора или инженера для проведения осмотра за свой счет.
Типичный осмотр включает следующие позиции:

 Аттестацию окружения здания: крупные растительные посадки, подъездные дороги, внутренние дворики, подпорные стенки.
 Осмотр водопроводной системы.
 Внешний вид здания: фундамент, цоколь, стены, окраску, двери, окна, остекление, ставни, крыльцо, а также внешний осмотр на наличие плесени или трещин.
 Проверку крыши, включая шпили и купола, перила, ограждения, состояние кровли, дымовых труб, водоотливных сооружений (желоба и водосточные трубы).
 Осмотр кухни, включая встроенные шкафы покрытие пола, раковины, сантехническое оборудование, а также иное оборудование и встроенные агрегаты.
 Проверку системы электроснабжения (за исключением проводов или кабелей, проложенных скрытым способом или находящихся в очень труднодоступных местах): выключатели, розетки, блоки предохранителей, счетчики, систему заземления и громоотводы.
 Оборудование системы отопления, в том числе вентиляционные каналы, водонагреватели, вентиляторы и сантехнические устройства, связанные с этой системой.
 Осмотр подвала (особенно состояние фундамента в нем), дренажной системы, балок пола, наличие сырости и плесени.
 Проверку сантехнической системы: туалеты, ванны, раковины, души, оборудование прачечных, давление воды в системе, состояние канализации, непроницаемых резервуаров, насосов, соединительной муфты шлангов и систему хранения воды.
 Осмотр чердака. Отнеситесь с особым вниманием к наличию протечек, к вентиляционным устройствам, к пожарной безопасности, к лестницам, к дымовым трубам, теплоизоляции, трубопроводам, стропилам.
 Системы, охранной и пожарной сигнализации.
 Осмотр общего интерьера дома: потолки, стены, пол, покраску и иное покрытие стен, окна, печи, камины, ковровые покрытия, комнатное оборудование систем отопления, электрические выключатели и розетки, дверные пружины, замки, ручки, лестницы, паркет.

Если вас интересуют какие-то конкретные особенности данного дома, но делаете вы это ради того, чтобы удовлетворить собственное любопытство, не обращаясь к помощи инженера или инспектора, можно получить необходимые данные из иных источников. Например, более чем вероятно, что местная фирма, предоставляющая коммунальные услуги, проведет бесплатный осмотр систем отопления, водонагревателей и иного оборудования, источниками энергии для которого служат электричество, природный газ, пропан или нефтепродукты. Такие службы, в особенности кооперативные, заинтересованы в улучшении состояния систем дома, которые потребляют большое количество энергии.

Еще полезную для вас информацию можно получить по результатам осмотра дома строительными подрядчиками, поставщиками архитектурных элементов и другими лицами, которых вы можете пригласить в дом для того, чтобы посоветоваться относительно возможной модернизации какой-нибудь системы.

Хотя многие из таких людей с готовностью поделятся информацией и дадут вам консультацию по нужным вопросам, имейте в виду, что они материально заинтересованы в том, чтобы их бизнес процветал, и это соображение, которое может повлиять на содержание их рекомендаций по поводу того, в каких именно улучшениях нуждается дом.


Источник: znaikak.ru
Голосов: 4 Общая оценка: 3.0 Просмотров: 12014
Оцените эту статью:  
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






"Мисс Россия – 2017" Полина Попова


Samsung Galaxy S8


«Мисс Вселенная 2017» - Ирис Миттенар (Франция)


MacBook Pro 2016


Камера GoPro 5


iPhone 7 и 7 Plus

 
 

Статьи сегодня:

Как пользоваться qr кодом на Android
Что такое QR код, как пользоваться им, и для чего ...
Как сделать алкогольный арбуз дома?
Летняя пора богата фруктами и ягодами. Часто ...
Как легко и просто ухаживать за одеждой: 15 доступных лайфхаков на каждый день
Каждый день мы сталкиваемся с необходимостью ...
Как правильно хранить черешню в домашних условиях?
Спелые и сочные ягоды черешни приходятся по ...

Смотрите также:

Как построить коттедж
Вы хотите построить коттедж. С чего начать? Конечно же, с...
Как купить металлопластиковые окна за пол цены
Однажды нам довелось столкнуться с такой бытовой ситуацией у себя дома ...
Как восстановить эмаль ванны в домашних условиях?
Начиная ремонт в ванной комнате, мы задумываемся о смене ванны.
Как отреставрировать ламинат, паркет и линолеум в домашних условиях?
Разнообразие напольных покрытий позволяет выбрать покрытия ...
Как декорировать дом для осени
Холодные ночи, ясные, но уже не такие солнечные ...


YouTube канал про Apple

ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядит выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать как квартира костюм купить кухня легко лето мебель мода модные можно написать научить необычные носить одежда осень отношения оформить питание подготовить подобрать провести работа ребенку ремонт свадьба своими свой создать сохранить справиться стиль тренды украсить условиях уход хранить

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.