161205
| | | | |

                           

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как работать с агентством недвижимости

Вернуться к списку статей

AAA + -




Перед Вами встал «квартирный вопрос»? А на самостоятельное решение этой проблемы без чьей-либо помощи не хватает времени и желания? На что надо обратить внимание при работе с посредниками? Какие могут быть виды мошенничества? Давайте попробуем ответить на эти вопросы.

Конечно же, лучший вариант - это знакомое проверенное агентство недвижимости или по рекомендациям друзей. Но если таковых нет, то уговорите Вашего знакомого юриста присутствовать на всех этапах сделки. Если же все-таки ни первого, ни второго не оказалось «в зоне доступа», то примите на вооружение некоторые правила:

  • Выбирая агентство недвижимости, примите во внимание историю фирмы (нет ли отрицательного мнения у бывших клиентов, благо у каждого города есть сайты по недвижимости, где можно это обсудить). Обилие рекламы во всех СМИ и большое количество всяческих дипломов на стенах офиса совсем не означает высокое качество работы;
  • При заключении договора на оказание услуг (по подбору недвижимости, продаже Вашей квартиры, оформлению ипотечного кредита и сопровождению сделки и т.д.) внимательно читайте договор , и если Вас что-то не устраивает, то настаивайте на исключении этих пунктов (например, штрафы, неустойки и т.д.);
  • Средний срок сотрудничества должен быть 1-2 месяца, больше брать не стоит. За это время либо произойдет сделка, либо Вы поймете, что стоит подыскать другое. Если же по какой-то причине не хватило времени, то договор может быть пролонгирован, то есть продлен.
  • При подписании договора Вы не обязаны оставлять агентству подлинных документов на квартиру, за исключением варианта, где агентство недвижимости будет собирать необходимые справки и документы для продажи Вашей квартиры. Для этого необходимо будет выписать на юриста этой фирмы доверенность на сбор пакета документов, но не на продажу.

Если же возникла такая ситуация, где агентство недвижимости отказывается вернуть Ваши документы, Вы можете написать заявление об утере документов и восстановить.

Что же Вас должно насторожить в работе с агентством? На что не стоит соглашаться?

Договаривайтесь с фирмой на оплату услуг после совершения сделки, будь то покупка или продажа квартиры, оформление ипотечного кредита, аренда квартиры, юридическое сопровождение... Только по факту и никаких «вперед». Единственное для чего Вам нужно будет выдать деньги агентству, так это на сбор пакета документов. После оформления риелтор предоставит Вам для отчета квитанции по оплате тех или иных справок.

Сегодня очень часто можно встретить такой вид мошенничества, когда клиент за относительно небольшую плату (1000-2000 рублей) получает «информацию», то есть список вариантов для просмотра квартиры на покупку или аренду. Но на практике оказывается, что этот вариант уже давно сдан или продан, либо вообще Вы «не туда попали».
Если Вы нашли «шоколадный» вариант для покупки (в газете, на сайте), где цена изрядно ниже среднерыночной, не стоит даже звонить туда. Мошенники могут за несколько дней получить несколько авансов или задатков, а позже просто пропасть. И когда Вы придете уточнить день оформления, Вы уже никого не найдете. Цена квартиры при срочной продаже может быть ниже рыночной на 5-10 процентов, но никак не на 20-30%.



Источник: znaikak.ru
Голосов: 0 Общая оценка: 0.0 Просмотров: 9181
Оцените эту статью:  
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






MacBook Pro 2016


Камера GoPro 5


iPhone 7 и 7 Plus


Samsung Galaxy Note7


Винисиус и Том — талисманы Олимпийских и Паралимпийских игр 2016 в Рио-де-Жанейро


Pokémon Go

 
 

Статьи сегодня:

Как улучшить внешний вид искусственной елки
Искусственная елка – отличная альтернатива ...
Как сделать устойчивую основу для новогодней елки?
Когда в доме появляется новогодняя елка, то ее ...

Смотрите также:


Когда в доме появляется новогодняя елка, то ее ...



ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

2013 2014 быстро вес весна вещи волосы выглядит выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать квартира костюм купить кухня лето мебель мода модные написать научить необычные носить одежда определить осень отношения оформить питание подготовить подобрать похудеть провести работа ребенку ремонт своими свой собрать создать сохранить справиться стиль тренды украсить условиях уход хранить

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.