161203
| | | | |

                           

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как выгодно и безопасно сдать квартиру

Вернуться к списку статей

AAA + -




Наличие лишних квадратных метров в виде свободной комнаты или отдельно стоящей квартиры позволяет собственнику получить неплохой дополнительный  доход. Главное в этом деле не ошибиться с выбором подходящего арендатора и заключить договор аренды в соответствии со всеми правилами безопасности.

Первый вопрос, который возникает у счастливого обладателя дополнительного жилья – это поиск потенциальных жильцов. В первую очередь необходимо максимально четко изложить свои требования и желания в объявлении. Тщательно продумайте – кого бы вы хотели видеть в роли своих арендаторов – студентов, семью с детьми, одиноких людей.  Допустимо ли наличие животных. Важно сразу же оговорить предполагаемый срок аренды, периодичность платежей, а также сумму, которую вы бы хотели получать в день оплаты.

Конечно, можно самостоятельно заняться поиском желающих – развесить объявления на остановках, поместить их на сайтах и в печатных изданиях. Например, можно зайти на сайт новости красноярска и там поискать нужную информацию. Рекомендуется использовать для этой цели временный номер телефона, который после выполнения поставленной задачи, можно будет безболезненно отключить и не получать уже не ненужные звонки. Несколько проще и в какой-то мере безопаснее довериться агентствам недвижимости, уже имеющим в своем арсенале базу потенциальных жильцов. Как правило, агентства бесплатно предоставляют арендодателю свои услуги, довольствуясь комиссионными с соискателя жилья. Единственное, о чем стоит побеспокоиться – найти посредника с хорошей репутацией.

Прежде чем демонстрировать потенциальным жильцам будущее жилье, не помешает привести его в порядок – выкинуть старые ненужные вещи, сделать косметический ремонт, генеральную уборку, при необходимости - заменить или отремонтировать сантехнику. Такие несложные действия позволят сдать квартиру по более выгодной цене. Не стоит, конечно, назначать слишком высокую цену за аренду – это может увеличить срок поиска жильцов, а также усиливает риск их недолгого проживания (в том случае, если им попадется более выгодный вариант).

Когда вопрос выбора арендатора решен – необходимо правильно заключить договор, в котором в обязательном порядке прописываются паспортные данные представителей обоих сторон, а также всех проживающих с ответственным квартиросъемщиком жильцов, их телефоны и (желательно) места работы. Если в квартире находится какое либо имущество – бытовая техника, мебель, другие ценные предметы – их перечень также необходимо составить в прилагаемом  акте передачи.  Здесь же в договоре прописывается сумма и периодичность оплаты, оговариваются такие моменты, как коммунальные платежи, плата за электроэнергию и другие ресурсы, учитываемые по счетчику. Не лишним будет сразу оговорить возможность субаренды и сроки, в которые хозяин может навещать жильцов с целью контроля состояния жилья.

Чаще всего стороны договариваются о ежемесячных платежах. В этом случае обычно берется аванс за первый месяц и залоговая сумма (на случай непредвиденных обстоятельств и задержек платежей со стороны жильцов) в размере ежемесячной платы. Эта сумма по окончании аренды возвращается арендатору.

Кстати, не стоит забывать о том, что по закону каждый владелец жилья обязан уплатить государству 13% от полученного дохода, сообщив о своем заработке в налоговый орган по месту постоянной регистрации. Процентную ставку можно снизить до 6%, для этого нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и подать заявление о желании перейти на упрощенную систему налогообложения.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 4 Общая оценка: 4.5 Просмотров: 4519
Оцените эту статью:  
Список проголосовавших: elpar (5)
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






MacBook Pro 2016


Камера GoPro 5


iPhone 7 и 7 Plus


Samsung Galaxy Note7


Винисиус и Том — талисманы Олимпийских и Паралимпийских игр 2016 в Рио-де-Жанейро


Pokémon Go

 
 

Статьи сегодня:

Как быстро украсить новогоднюю елку лентами?
Перед новогодними праздниками мы продумываем, ...
Как сделать бороду Деда Мороза для детского костюма?
К Новому году готовятся не только взрослые, но ...
Как выбрать, какой фильм посмотреть: премьеры декабря 2016
По традиции в декабре афиши кинотеатров пестрят ...
Как и где провести лучшую свадьбу
Свадьба – это самое ожидаемое и знаковое событие ...
Как сделать елочки из бумаги для украшения новогоднего стола?
Новогодний стол не похож на большинство других ...
Как сделать пряничный домик на Новый год? Часть 1: Выпекание и сборка.
С приходом новогодних праздников наш дом наполняется ...
Как наполнить дом новогодними ароматами: 7 простых способов
На рождественские праздники дом наполняется ...
Как легко сшить новогодние чехлы на стулья?
На новогодние праздники мы готовим очень много ...
Как найти Дом Фортис – надежный партнер в выборе мебели
Онлайн-магазин Дом ФортисПродавцов и производителей ...
Как получить по-настоящему полезную питьевую воду для повседневного применения?
Ежедневно мы расходуем огромное количество ...

Смотрите также:

Как правильно сдавать квартиру
Как это не парадоксально, несмотря на то, что количество...
Как быстро продать квартиру
Хотя бы раз в жизни каждый из нас сталкивается с решением...
Как продать квартиру
Еще до того, как вы дадите объявление о продаже, можно...
Как заключить договор ренты
Суть договора ренты состоит в том, что хозяин квартиры передаёт её
Как снять квартиру в Москве
Первый вопрос, который задают риэлторы и владельцы квартир: “откуда вы?”



ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

2013 2014 быстро вес весна вещи волосы выглядит выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать квартира костюм купить кухня лето мебель мода модные написать научить необычные носить одежда определить осень отношения оформить питание подготовить подобрать похудеть провести работа ребенку ремонт своими свой собрать создать сохранить справиться стиль тренды украсить условиях уход хранить

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.