17116
| | | | |

   }                        

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как обезопасить себя перед покупкой квартиры в новом доме?

Вернуться к списку статей

AAA + -

Перед покупкой квартиры стоит обезопасить себя и свои финансы. Но как приобрести квартиру, избежав лишних расходов и не став жертвой нечестных застройщиков? Существует несколько советов.

Самым важным шагом в процессе приобретения квартиры в новостройке является выбор застройщика. У квартир в строящемся доме могут быть не только достоинства, но и существенные недостатки. Всегда есть риск приостановления строительства на неопределенный срок, либо после сдачи дома в эксплуатацию могут возникнуть неполадки в работе инженерных сетей или коммуникаций. Чтобы максимально обезопасить себя от таких рисков следует тщательно выбирать компанию-застройщика. Обратите внимание на опыт работы компании, срок которого должен быть не менее восьми лет. Тщательно проверьте все учредительные документы и почитайте отзывы покупателей.

Определив перечень самых крупных и добросовестных компаний города, приступаем к выбору возводимого жилого комплекса или микрорайона. Выясните, продает ли застройщик квартиры по ФЗ-214 или по другой схеме и возможно ли оформление ипотечного кредита. Ознакомьтесь с документацией на строительный объект.

Наиболее рискованной схемой оформления сделки является предварительный договор купли-продажи или предварительный договор участия в долевом строительстве. Эти противоправные документы не соответствуют ФЗ-214, поэтому оформлять нужно только договор об участии в долевом строительстве, который строго регистрируется в Росреестре, что в последующем защищает права покупателя. Передача денежных средств компании-застройщику осуществляется только после государственной регистрации договора.

После сдачи объекта застройщик и покупатель оформляют акт приема-передачи. Не стоит подписывать акт при наличии каких-либо неполадок, иначе их исправление ляжет на ваши плечи.

Вслед за подписанием акта приема-передачи и получением ключей можно приступать к оформлению квартиры в собственность. Обычно эта процедура занимает около полутора или двух месяцев. Регистрацией в собственность заниматься лучше самостоятельно, ведь юристу за данную операцию придется заплатить около 50 тысяч рублей.

Теперь можно приступать к ремонту с последующим переездом в квартиру и оформлять постоянную регистрацию. Для этого нужно обратиться в УФМС, предоставив паспорт и свидетельство о собственности на квартиру.

Сделка пройдет удачно, если не спешить подписывать договор, тщательно изучать информацию о застройщике и строящемся объекте, а также не проводить ремонтных работ до окончательных обмеров БТИ. Желаем вам удачных сделок!

Данная статья подготовлена по материалам сайта по продаже новостроек в Иркутске: http://irkutsk.superrielt.ru/novostroyki/.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 0 Общая оценка: 0.0 Просмотров: 1016
Оцените эту статью:  
   Распечатать



Ключевые слова:

квартира, покупка



Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






MacBook Pro 2016


Камера GoPro 5


iPhone 7 и 7 Plus


Samsung Galaxy Note7


Винисиус и Том — талисманы Олимпийских и Паралимпийских игр 2016 в Рио-де-Жанейро


Pokémon Go

 
 

Статьи сегодня:

Как правильно чистить шапку из меха?
Меховые шапки красивый и теплый аксессуар для ...
Как применить автолайфхаки в зимнее время года?
Новогодние праздники ждут многие, но не автолюбители. ...

Смотрите также:

Как быстро продать квартиру
Хотя бы раз в жизни каждый из нас сталкивается с решением...
Как грамотно преподнести квартиру/дом при продаже
Если вы хотите продать квартиру/дом быстро и ...
Как продать квартиру в Киеве с наибольшей выгодой?
Если вы намереваетесь продать собственную квартиру ...
Как не ошибиться при выборе посуточной аренды квартиры?
С приходом осени в области аренды квартир на ...
Как приобрести квартиру в новом доме без денег?
Покупка жилья всегда ассоциируется с необходимостью ...



ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ

Пользовались ли вы когда либо услугами интернет-магазина сантехники?
Подскажите, на уаз возможно бампер самому сварить или вернее не мучиться и рифовский приобрести?
Народ, подскажите, подруга в январе родит. Понятно что подарочек надо будет, но я не могу выбрать какой?
Может кто подскажет по форд транзиту?
Как звукоизолировать деревянный ящик внутри?

Всего вопросов задано: 1181
Всего ответов получено: 1689

Задать вопрос на тему ДОМ И СЕМЬЯ Все вопросы

НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядит выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать квартира костюм купить кухня лето мебель мода модные написать научить необычные носить одежда определить осень отношения оформить питание подготовить подобрать похудеть провести работа ребенку ремонт свадьба своими свой собрать создать сохранить справиться стиль тренды украсить условиях уход хранить

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.