17219
| | | | |

                           

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как обезопасить себя перед покупкой квартиры в новом доме?

Вернуться к списку статей

AAA + -

Перед покупкой квартиры стоит обезопасить себя и свои финансы. Но как приобрести квартиру, избежав лишних расходов и не став жертвой нечестных застройщиков? Существует несколько советов.

Самым важным шагом в процессе приобретения квартиры в новостройке является выбор застройщика. У квартир в строящемся доме могут быть не только достоинства, но и существенные недостатки. Всегда есть риск приостановления строительства на неопределенный срок, либо после сдачи дома в эксплуатацию могут возникнуть неполадки в работе инженерных сетей или коммуникаций. Чтобы максимально обезопасить себя от таких рисков следует тщательно выбирать компанию-застройщика. Обратите внимание на опыт работы компании, срок которого должен быть не менее восьми лет. Тщательно проверьте все учредительные документы и почитайте отзывы покупателей.

Определив перечень самых крупных и добросовестных компаний города, приступаем к выбору возводимого жилого комплекса или микрорайона. Выясните, продает ли застройщик квартиры по ФЗ-214 или по другой схеме и возможно ли оформление ипотечного кредита. Ознакомьтесь с документацией на строительный объект.

Наиболее рискованной схемой оформления сделки является предварительный договор купли-продажи или предварительный договор участия в долевом строительстве. Эти противоправные документы не соответствуют ФЗ-214, поэтому оформлять нужно только договор об участии в долевом строительстве, который строго регистрируется в Росреестре, что в последующем защищает права покупателя. Передача денежных средств компании-застройщику осуществляется только после государственной регистрации договора.

После сдачи объекта застройщик и покупатель оформляют акт приема-передачи. Не стоит подписывать акт при наличии каких-либо неполадок, иначе их исправление ляжет на ваши плечи.

Вслед за подписанием акта приема-передачи и получением ключей можно приступать к оформлению квартиры в собственность. Обычно эта процедура занимает около полутора или двух месяцев. Регистрацией в собственность заниматься лучше самостоятельно, ведь юристу за данную операцию придется заплатить около 50 тысяч рублей.

Теперь можно приступать к ремонту с последующим переездом в квартиру и оформлять постоянную регистрацию. Для этого нужно обратиться в УФМС, предоставив паспорт и свидетельство о собственности на квартиру.

Сделка пройдет удачно, если не спешить подписывать договор, тщательно изучать информацию о застройщике и строящемся объекте, а также не проводить ремонтных работ до окончательных обмеров БТИ. Желаем вам удачных сделок!

Данная статья подготовлена по материалам сайта по продаже новостроек в Иркутске: http://irkutsk.superrielt.ru/novostroyki/.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 0 Общая оценка: 0.0 Просмотров: 1099
Оцените эту статью:  
   Распечатать



Ключевые слова:

квартира, покупка



Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






MacBook Pro 2016


Камера GoPro 5


iPhone 7 и 7 Plus


Samsung Galaxy Note7


Винисиус и Том — талисманы Олимпийских и Паралимпийских игр 2016 в Рио-де-Жанейро


Pokémon Go

 
 

Статьи сегодня:

Как правильно зарядить смартфон на Андроид
Очень часто пользователи смартфонов на Андроид ...
Как выбираем двухсимочные смартфоны – рекомендации Wileyfox
Смартфоны, поддерживающие работу с двумя сим-картами, ...
Как прославился Дональд Трамп
Яркая победа Дональда Трампа в президентской ...
Как быстро очистить автомобиль дома не хуже автомойки?
Проще всего отправить автомобиль в сервис, где ...
Как сделать лучший подарок на 23 февраля: пособие для женщин
Мужчины любят подарки, но если они практичны ...
Как происходит гидроизоляция и усиление зданий и сооружений из железобетона
Усиление пустотных плит перекрытия – сложный ...
Как мы выбираем надежный смартфон с мощным аккумулятором
С появлением современных смартфонов с большими ...
Как справиться с кризисной ситуацией, управляя проектом
Инфографику предоставила Wrike - Система Планирования ...
Как посмотреть Кипр весной: есть ли на земле место лучше?
В то время, когда в России наступает любимое ...
Как приготовить идеальный стейк в домашних условиях?
Большинство мужчин предпочитают на обед употребить ...

Смотрите также:

Как не лишиться ипотечной квартиры из-за второй половинки?
Ипотека – это болото, в которое входят по собственному ...
Как купить нормальную квартиру?
Когда в вашей жизни возникает такая тема, ...
Как выбрать квартиру посуточно и аренда квартир в Москве
Рынок аренды квартир в столице традиционно демонстрировал ...
Как снимаем квартиру. Как это сделать грамотно?
Если появилась необходимость оформить в аренду ...
Как и где в Москве купить однокомнатную квартиру — цены и районы
Однокомнатные квартиры традиционно представляют ...



ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядит выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать квартира костюм купить кухня лето мебель мода модные написать научить необычные носить одежда определить осень отношения оформить питание подготовить подобрать похудеть провести работа ребенку ремонт своими свой собрать создать сохранить справиться стиль ткань тренды украсить условиях уход хранить

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.