161208
| | | | |

                           

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как купить недвижимость в Дубае?

Вернуться к списку статей

AAA + -

Покупка недвижимости в Дубае является выгодным вложением капитала с инвестиционной точки зрения. Также жилые и коммерческие объекты пользуются неизменным спросом у конечных потребителей, приобретающих недвижимость в ОАЭ для непосредственной эксплуатации в личных целях и для ведения бизнеса.

Как купить недвижимость в Дубае иностранному гражданину, чтобы не нарушить законодательные требования и выбрать объект, соответствующий всем предпочтениям? Процедура сделки во многом схожа с операциями с недвижимостью, проводимыми на российском рынке. Однако имеет и свои особенности. Так, например, необходимо получать разрешение на продажу от застройщика – No Objection Certificate. Этот документ является обязательным для предоставления в Земельный департамент во время оформления недвижимости в собственность. Особое внимание уделяется содержанию договора-купли продажи. Он должен отображать все параметры сделки, пожелания, права и обязанности сторон. В него должны быть обязательно включены:

- стоимость и характеристики приобретаемого объекта,

 - размер дополнительных платежей, которые должны быть осуществлены в пользу третьих лиц, имеющих непосредственное отношение к сделке, а также указаны суммы других комиссий и сборов.

- период, в течение которого сделка должна быть завершена,

- способы взаиморасчетов и сроки погашения всех обязательных платежей,

- ответственность сторон.

Договор купли-продажи является основным документом при проведении операций с недвижимостью в Дубае. Обычно в момент его подписания покупатель оплачивает продавцу 10% от стоимости приобретаемого имущества, эта сумма является гарантийным взносом. Окончательные расчеты обычно производятся, когда производится регистрация собственности на имя нового владельца в Земельном Департаменте. Законодательством эмирата предусмотрена выплата регистрационного сбора в размере 4% от оценочной стоимости приобретаемого объекта, кроме того необходимо внести 4 тысячи дирхам в пользу центра оформления операций с недвижимостью.

Иностранным гражданам выгодно покупать недвижимость в Дубае стоимостью более 1 миллиона дирхам (275 тыс.$). В этом случае они могут воспользоваться правом на получение резидентской визы. Кроме того, если планируется получение рентного дохода, то более дорогая недвижимость приносит более существенные дивиденды.

 

Иностранные граждане, в большинстве случаев, прибегают к помощи посредников – агентств недвижимости. Правительство эмирата выдвигает очень строгие требования к посредникам и контролирует их деятельность. Сделка с участием брокеров гарантирует ее совершение в соответствии со всеми нормами законодательства. Но в этом случае, необходимо выплатить посреднику до 5% вознаграждения от стоимости приобретаемого имущества.

Оптимальным способом для осуществления операций на рынке недвижимости является взаимодействие с застройщиком. В этом случае, покупатель может получить рассрочку выплаты стоимости недвижимости на несколько лет, более низкие цены и юридическое сопровождение сделки.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 0 Общая оценка: 0.0 Просмотров: 1299
Оцените эту статью:  
   Распечатать



Ключевые слова:

недвижимость, жилье, Дубаи



Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






MacBook Pro 2016


Камера GoPro 5


iPhone 7 и 7 Plus


Samsung Galaxy Note7


Винисиус и Том — талисманы Олимпийских и Паралимпийских игр 2016 в Рио-де-Жанейро


Pokémon Go

 
 

Статьи сегодня:

Как можно использовать бокалы для новогоднего декора?
Когда в доме остается несколько бокалов от набора, ...
Как украсить маникюр новогодними рисунками: две пошаговые инструкции
Зимние каникулы это идеальное время для экспериментов ...
Как легко сделать новогодний венок из живых веток?
К новогодним праздникам мы готовимся заранее. ...
Как подготовить и украсить шишки для новогоднего декора?
Основным элементом для новогоднего декора и ...
Как проходят крупнейшие музыкальные фестивали мира
Музыка – искусство, которое способно объединять ...
Как сделать пряничный домик на Новый год? Часть 2: Украшение глазурью и мастикой.
Новогодние праздники вспоминаются нам не только ...
Как улучшить внешний вид искусственной елки
Искусственная елка – отличная альтернатива ...
Как сделать устойчивую основу для новогодней елки?
Когда в доме появляется новогодняя елка, то ее ...
Как найти незабываемые пейзажи по ту сторону реки
В суете города сложно найти укромное место и ...
Как быстро украсить новогоднюю елку лентами?
Перед новогодними праздниками мы продумываем, ...

Смотрите также:

Как заключить договор ренты
Суть договора ренты состоит в том, что хозяин квартиры передаёт её
Как приобрести квартиру в новом доме без денег?
Покупка жилья всегда ассоциируется с необходимостью ...
Как найти недорогое жилье в Москве
В Москву ежедневно приезжают тысячи людей со ...
Как совершать покупку недвижимости в Дубае: основы правильного выбора
Понятие «вилла» обычно ассоциируется с ...
Как происходит выгодная продажа однокомнатных квартир во Владимире
Покупка жилья всегда является очень ответственной ...



ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядит выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать квартира костюм купить кухня лето мебель мода модные написать научить необычные носить одежда определить осень отношения оформить питание подготовить подобрать похудеть провести работа ребенку ремонт свадьба своими свой собрать создать сохранить справиться стиль тренды украсить условиях уход хранить

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.