17323
| | | | |

                           

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как купить недвижимость в Дубае?

Вернуться к списку статей

AAA + -

Покупка недвижимости в Дубае является выгодным вложением капитала с инвестиционной точки зрения. Также жилые и коммерческие объекты пользуются неизменным спросом у конечных потребителей, приобретающих недвижимость в ОАЭ для непосредственной эксплуатации в личных целях и для ведения бизнеса.

Как купить недвижимость в Дубае иностранному гражданину, чтобы не нарушить законодательные требования и выбрать объект, соответствующий всем предпочтениям? Процедура сделки во многом схожа с операциями с недвижимостью, проводимыми на российском рынке. Однако имеет и свои особенности. Так, например, необходимо получать разрешение на продажу от застройщика – No Objection Certificate. Этот документ является обязательным для предоставления в Земельный департамент во время оформления недвижимости в собственность. Особое внимание уделяется содержанию договора-купли продажи. Он должен отображать все параметры сделки, пожелания, права и обязанности сторон. В него должны быть обязательно включены:

- стоимость и характеристики приобретаемого объекта,

 - размер дополнительных платежей, которые должны быть осуществлены в пользу третьих лиц, имеющих непосредственное отношение к сделке, а также указаны суммы других комиссий и сборов.

- период, в течение которого сделка должна быть завершена,

- способы взаиморасчетов и сроки погашения всех обязательных платежей,

- ответственность сторон.

Договор купли-продажи является основным документом при проведении операций с недвижимостью в Дубае. Обычно в момент его подписания покупатель оплачивает продавцу 10% от стоимости приобретаемого имущества, эта сумма является гарантийным взносом. Окончательные расчеты обычно производятся, когда производится регистрация собственности на имя нового владельца в Земельном Департаменте. Законодательством эмирата предусмотрена выплата регистрационного сбора в размере 4% от оценочной стоимости приобретаемого объекта, кроме того необходимо внести 4 тысячи дирхам в пользу центра оформления операций с недвижимостью.

Иностранным гражданам выгодно покупать недвижимость в Дубае стоимостью более 1 миллиона дирхам (275 тыс.$). В этом случае они могут воспользоваться правом на получение резидентской визы. Кроме того, если планируется получение рентного дохода, то более дорогая недвижимость приносит более существенные дивиденды.

 

Иностранные граждане, в большинстве случаев, прибегают к помощи посредников – агентств недвижимости. Правительство эмирата выдвигает очень строгие требования к посредникам и контролирует их деятельность. Сделка с участием брокеров гарантирует ее совершение в соответствии со всеми нормами законодательства. Но в этом случае, необходимо выплатить посреднику до 5% вознаграждения от стоимости приобретаемого имущества.

Оптимальным способом для осуществления операций на рынке недвижимости является взаимодействие с застройщиком. В этом случае, покупатель может получить рассрочку выплаты стоимости недвижимости на несколько лет, более низкие цены и юридическое сопровождение сделки.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 0 Общая оценка: 0.0 Просмотров: 1576
Оцените эту статью:  
   Распечатать



Ключевые слова:

недвижимость, жилье, Дубаи



Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






«Мисс Вселенная 2017» - Ирис Миттенар (Франция)


MacBook Pro 2016


Камера GoPro 5


iPhone 7 и 7 Plus


Samsung Galaxy Note7


Винисиус и Том — талисманы Олимпийских и Паралимпийских игр 2016 в Рио-де-Жанейро

 
 

Статьи сегодня:

Как сделать велосипед из подгузников на подарок для малыша?
Всё еще думаете, что подарить маленькому ребенку ...
Как украсить детский зонтик в виде мухомора?
Весна – это не только пение птиц и цветение ...
Как сделать многоуровневое подвесное кашпо для растений из пластиковых бутылок
В вашем доме много растений и вписывать их в ...

Смотрите также:

Как купить новостройку
Решение покупки строящегося жилья принимается не за один...
Как купить чистую квартиру
Итак, Вы нашли «свою» квартиру, но для проверки документов...
Как не ошибиться при выборе посуточной аренды квартиры?
С приходом осени в области аренды квартир на ...
Как купить нормальную квартиру?
Когда в вашей жизни возникает такая тема, ...
Как совершать покупку недвижимости в Дубае: основы правильного выбора
Понятие «вилла» обычно ассоциируется с ...


YouTube канал про Apple

ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядит выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать квартира костюм купить кухня лето мебель мода модные написать научить необычные носить одежда определить осень отношения оформить питание подготовить подобрать провести работа ребенку ремонт свадьба своими свой собрать создать сохранить справиться стиль ткань тренды украсить условиях уход хранить

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.