161210
| | | | |

                           

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как правильно провести осмотр квартиры перед покупкой?

Вернуться к списку статей

AAA + -




Прежде чем приобретать квартиру, проведите правильный осмотр приобретаемой недвижимости. Зачастую люди совершают достаточно серьезные ошибки при первичном визуальном осмотре будущей собственности. До тех пор пока сделка не совершенна, вы имеете полное право провести тщательный осмотр для того чтобы изначально оценить реальное состояние квартиры.


 

Приступаем к осмотру

1. Первое, на что многие покупатели не обращают внимание, так это на состояние жилого дома, в котором вы предполагаете купить квартиру. А ведь это важно. Как правило, государство редко выделяет дополнительные бюджетные средства на реставрационные работы жилых домов даже при наличии явных фасадных дефектов. Поэтому, прежде всего, осмотрите здание снаружи. Нет ли серьезных повреждений, трещин, сколов и прочее. При обнаружении внешних повреждений наружной стороны стен здания, ремонт вы скорее всего будете производить за свой счет. Поэтому не стоит отдавать предпочтение квартирам, которые находятся в старых зданиях, или зданиях в аварийном состоянии.

2. Ознакомьтесь с состоянием подвала. Не имеет значения, на каком этаже вы планируете приобрести квартиру, состояние подвального помещения имеет огромное значение при принятии окончательного решения. Подвал должен быть сухим, чистым, закрываемым на замок. Если вы почувствовали запах сырости или застойных вод, то знайте, что с таким подвалом жильцы дома всегда будут иметь большие хлопоты.

3. Далее обратите внимание на состояние и опрятность подъезда и лифтовой кабины. Уборка общественных помещений должна осуществляться как минимум 1 раз в неделю.

4. Теперь переходим к осмотру квартиры. На что здесь стоит обратить внимание в обязательном порядке. Начнем с этажности. Если квартира располагается на 1 этаже, обратите внимание на состояние стен, нет ли сырости и плесени. Если квартира располагается на последнем этаже, в таком случае обратите внимание на потолок, нет ли потеков, трещин. Уточните, не протекает ли крыша, давно ли проводились ремонтно-профилактические работы крыши. 


 

5. Далее переходим к сантехнике. Прежде всего, здесь особое внимание стоит обратить на состояние труб. Именно из-за состояния сантехники можно оценивать реальную стоимость квартиры, ведь порой она бывает значительно завышенной. Ведь не имеет значение, планируете ли вы менять сантехнику, квартиру вы приобретаете в жилом, не аварийном состоянии. Иначе вы легко можете сделать акцент на уменьшении продажной цены.


 

6. Следующее, на что мы обращаем внимание, так это окна. Если окна деревянные, осмотрите состояние рам, ведь порой рамы могут быть в настолько плачевном состоянии, что требуют незамедлительной замены. Если окна металлопластиковые, обратите внимание, правильно ли они установлены, нет ли щелей между рамой и оконным блоком, перекосов, трещин.

7. Тоже касается и дверей в квартире. Проверьте полностью состояние дверного полотна и дверных блоков, дверных аксессуаров. От этого также зависит уровень цены за квартиру.

8. Система отопления. Все зависит от того, какая система отопления находится в квартире: индивидуальная или центральная. Поинтересуйтесь состоянием труб и батарей, нет ли протечек, не придется ли производить замену.


 

9. Переходим к осмотру углов комнат. Внимательно осмотрите углы на предмет выявления трещин. При наличии явных трещин в углах, может иметь место неправильная конструкция несущих стен. В таком случае вы будете постоянно сталкиваться с проблемой отклеивания или лопания обоев.

10. Напор воды также является немаловажным показателем, на который вы должны обратить свое внимание. Напор воды, а, следовательно, состояние труб легко можно проверить, открутив краны в ванной комнате и на кухне.


 

11. Дополнительно осмотрите состояние полов, стен и потолка.


Тщательный осмотр приобретаемой недвижимости выгоден, прежде всего, вам, поскольку вы платите деньги, а значит, именно вы должны настаивать на полном осмотре. Правильный осмотр позволит вам в дальнейшем сделать выбор наиболее подходящего варианта. Удачной сделки!



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 8 Общая оценка: 4.0 Просмотров: 10160
Оцените эту статью:  
Список проголосовавших: Spirit (5), natalkazoi (5), monodaria (5)
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






MacBook Pro 2016


Камера GoPro 5


iPhone 7 и 7 Plus


Samsung Galaxy Note7


Винисиус и Том — талисманы Олимпийских и Паралимпийских игр 2016 в Рио-де-Жанейро


Pokémon Go

 
 

Статьи сегодня:

Как переделать скатерть в юбку для новогодней елки, чтобы скрыть основу?
Самым главным украшением в комнате на Новый ...
Как легко сделать настольную елочку из перьев?
Новогодняя елочка может быть не только живой. ...
Как правильно установить новогоднюю елку: советы и рекомендации
Ни один новогодний праздник не обходится без ...
Как легко сделать упаковочную бумагу для новогодних подарков?
Чем ближе новогодние праздники, тем мы все чаще ...
Как сэкономить, используя купоны и промокоды
Современные россияне даже в условиях кризиса ...
Как можно использовать бокалы для новогоднего декора?
Когда в доме остается несколько бокалов от набора, ...
Как украсить маникюр новогодними рисунками: две пошаговые инструкции
Зимние каникулы это идеальное время для экспериментов ...
Как легко сделать новогодний венок из живых веток?
К новогодним праздникам мы готовимся заранее. ...
Как подготовить и украсить шишки для новогоднего декора?
Основным элементом для новогоднего декора и ...
Как проходят крупнейшие музыкальные фестивали мира
Музыка – искусство, которое способно объединять ...

Смотрите также:

Как купить недвижимость в Болгарии
Болгария – страна, климат которой идеально подходит для россиян.
Как купить квартиру без проблем?
Если вы собираетесь купить квартиру с помощью агентства недвижимости ...
Как уберечь себя от обмана при съеме квартиры?
Что делать, когда нет собственного жилья и денежных средств ...
Как не лишиться ипотечной квартиры из-за второй половинки?
Ипотека – это болото, в которое входят по собственному ...
Как купить нормальную квартиру?
Когда в вашей жизни возникает такая тема, ...



ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядит выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать квартира костюм купить кухня лето мебель мода модные написать научить необычные носить одежда определить осень отношения оформить питание подготовить подобрать похудеть провести работа ребенку ремонт свадьба своими свой собрать создать сохранить справиться стиль тренды украсить условиях уход хранить

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.


Уличные с датчиком движения светодиодные прожекторы от популярных российских и европейских производителей