17220
| | | | |

                           

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как правильно провести осмотр квартиры перед покупкой?

Вернуться к списку статей

AAA + -




Прежде чем приобретать квартиру, проведите правильный осмотр приобретаемой недвижимости. Зачастую люди совершают достаточно серьезные ошибки при первичном визуальном осмотре будущей собственности. До тех пор пока сделка не совершенна, вы имеете полное право провести тщательный осмотр для того чтобы изначально оценить реальное состояние квартиры.


 

Приступаем к осмотру

1. Первое, на что многие покупатели не обращают внимание, так это на состояние жилого дома, в котором вы предполагаете купить квартиру. А ведь это важно. Как правило, государство редко выделяет дополнительные бюджетные средства на реставрационные работы жилых домов даже при наличии явных фасадных дефектов. Поэтому, прежде всего, осмотрите здание снаружи. Нет ли серьезных повреждений, трещин, сколов и прочее. При обнаружении внешних повреждений наружной стороны стен здания, ремонт вы скорее всего будете производить за свой счет. Поэтому не стоит отдавать предпочтение квартирам, которые находятся в старых зданиях, или зданиях в аварийном состоянии.

2. Ознакомьтесь с состоянием подвала. Не имеет значения, на каком этаже вы планируете приобрести квартиру, состояние подвального помещения имеет огромное значение при принятии окончательного решения. Подвал должен быть сухим, чистым, закрываемым на замок. Если вы почувствовали запах сырости или застойных вод, то знайте, что с таким подвалом жильцы дома всегда будут иметь большие хлопоты.

3. Далее обратите внимание на состояние и опрятность подъезда и лифтовой кабины. Уборка общественных помещений должна осуществляться как минимум 1 раз в неделю.

4. Теперь переходим к осмотру квартиры. На что здесь стоит обратить внимание в обязательном порядке. Начнем с этажности. Если квартира располагается на 1 этаже, обратите внимание на состояние стен, нет ли сырости и плесени. Если квартира располагается на последнем этаже, в таком случае обратите внимание на потолок, нет ли потеков, трещин. Уточните, не протекает ли крыша, давно ли проводились ремонтно-профилактические работы крыши. 


 

5. Далее переходим к сантехнике. Прежде всего, здесь особое внимание стоит обратить на состояние труб. Именно из-за состояния сантехники можно оценивать реальную стоимость квартиры, ведь порой она бывает значительно завышенной. Ведь не имеет значение, планируете ли вы менять сантехнику, квартиру вы приобретаете в жилом, не аварийном состоянии. Иначе вы легко можете сделать акцент на уменьшении продажной цены.


 

6. Следующее, на что мы обращаем внимание, так это окна. Если окна деревянные, осмотрите состояние рам, ведь порой рамы могут быть в настолько плачевном состоянии, что требуют незамедлительной замены. Если окна металлопластиковые, обратите внимание, правильно ли они установлены, нет ли щелей между рамой и оконным блоком, перекосов, трещин.

7. Тоже касается и дверей в квартире. Проверьте полностью состояние дверного полотна и дверных блоков, дверных аксессуаров. От этого также зависит уровень цены за квартиру.

8. Система отопления. Все зависит от того, какая система отопления находится в квартире: индивидуальная или центральная. Поинтересуйтесь состоянием труб и батарей, нет ли протечек, не придется ли производить замену.


 

9. Переходим к осмотру углов комнат. Внимательно осмотрите углы на предмет выявления трещин. При наличии явных трещин в углах, может иметь место неправильная конструкция несущих стен. В таком случае вы будете постоянно сталкиваться с проблемой отклеивания или лопания обоев.

10. Напор воды также является немаловажным показателем, на который вы должны обратить свое внимание. Напор воды, а, следовательно, состояние труб легко можно проверить, открутив краны в ванной комнате и на кухне.


 

11. Дополнительно осмотрите состояние полов, стен и потолка.


Тщательный осмотр приобретаемой недвижимости выгоден, прежде всего, вам, поскольку вы платите деньги, а значит, именно вы должны настаивать на полном осмотре. Правильный осмотр позволит вам в дальнейшем сделать выбор наиболее подходящего варианта. Удачной сделки!



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 8 Общая оценка: 4.0 Просмотров: 10466
Оцените эту статью:  
Список проголосовавших: Spirit (5), natalkazoi (5), monodaria (5)
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






MacBook Pro 2016


Камера GoPro 5


iPhone 7 и 7 Plus


Samsung Galaxy Note7


Винисиус и Том — талисманы Олимпийских и Паралимпийских игр 2016 в Рио-де-Жанейро


Pokémon Go

 
 

Статьи сегодня:

Как увидеть всю красоту Флоренции: краткое руководство для туристов
Флоренция – город-магнит, в который стремятся ...
Как применить самые крутые лайфхаки для папы и детей?
Когда папы остается сами с ребенком, чего они ...
Как сделать тайник, куда можно спрятать «заначку»: пособие для мужчин
Хранить деньги в сберегательной кассе - это надежный ...

Смотрите также:

Как купить квартиру в кредит
Сколько можно сэкономить на покупке квартиры в кредит...
Как зарегистрировать договор сдачи жилья в наем
В соответствии с ч. 2 ст. 158 Жилищного кодекса, договор...
Как купить квартиру без проблем?
Если вы собираетесь купить квартиру с помощью агентства недвижимости ...
Как не лишиться ипотечной квартиры из-за второй половинки?
Ипотека – это болото, в которое входят по собственному ...
Как купить нормальную квартиру?
Когда в вашей жизни возникает такая тема, ...



ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядит выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать квартира костюм купить кухня лето мебель мода модные написать научить необычные носить одежда определить осень отношения оформить питание подготовить подобрать похудеть провести работа ребенку ремонт своими свой собрать создать сохранить справиться стиль ткань тренды украсить условиях уход хранить

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.


Уличные с датчиком движения светодиодные прожекторы от популярных российских и европейских производителей