161203
| | | | |

                           

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как купить квартиру без проблем?

Вернуться к списку статей

AAA + -




Если вы собираетесь купить квартиру с помощью агентства недвижимости, тогда особо волноваться вам не стоит. Необходимую проверку документов на т.н. «чистоту» квартиры риелторы выполнят сами. Но как себя обезопасить в том случае, если вы сами нашли квартиру или просто решили осуществить сделку купли-продажи без участия риелторского агентства? Некоторая полезная информация будет предоставлена в этой статье.



Основные важные моменты при покупке квартиры:

1. Прежде всего, не стоит искать идеальную квартиру. Самое главное, с чем вы должны определиться, это с месторасположением, высотностью и типом квартиры. В любом случае, в начале, вы покупаете стены, поэтому не стоит ставить высокие требования к внешнему виду квартиры. В любой момент вы свободно сможете сделать ремонт.



2. Если вы договорились о просмотре квартиры, тогда очень тщательно производите осмотр. Обратите внимание на общее состояние квартиры, на состояние стен, нет ли явных сомнительных зон в квартире, с которыми у вас возникнут в дальнейшем проблемы (сырые стены, конденсат и пр). Если даже через нескольких дней вы вспоминаете один из просмотренных вариантов, лучше договориться еще раз о показе этой квартиры. 

3. Обязательно договаривайтесь о просмотре квартиры в дневное время. Почему так? Поскольку искусственное освещение, а к тому же если оно еще не совсем яркое, способно скрыть явные недостатки квартиры, поэтому и осматривать квартиру стоит в дневное время. К тому же вам легче будет определиться насколько квартиры светлая или темная.

4. Обязательно проверяйте документы. Если человек, который показывает вам квартиру, назвался хозяином, тогда попросите предоставить все необходимые документы на квартиру: право собственности, планировку, а также документы, подтверждающие личность человека. Как правило, в паспорте хозяина должен быть указан адрес прописки, если он совпадает с адресом квартиры, тогда можете не волноваться. В том случае, если квартира продается через доверенность, выписанную на определенного человека, лучшим вариантом будет обращение к нотариусу, который занимался оформлением данной доверенности. Таким образом, вы сможете проверит, имеет ли этот документ юридическую силу и не вводят ли вас в заблуждение.

5. Вам необходимо проверить количество прописанных жильцов в данной квартире. Для этого нужно обратиться в ЖЭК и уточнить все фамилии прописанных людей.

6. Следующим вашим шагом должна стать проверка квартиры на чистоту с юридической точки – не находится ли квартира в залоге и не наложен ли на нее арест. Такие данные вы можете получить в органах, которые проводят госрегистрацию прав собственности на недвижимость.

7. В обязательном порядке вам необходимо проверить на дееспособность всех собственников квартиры. Если в квартире проживает кто-то, кто признан недееспособным и имеется официальный документ, подтверждающий это, в таком случае сделку по купле-продаже квартиры могут признать не действительной. Аналогично вам необходимо проверить не находится ли один из собственников в местах лишения свободы.

8. Прежде чем внести деньги, оформите договор купли-продажи в присутствии нотариуса согласно действующему законодательству.



Эти несложные, но достаточно важные рекомендации помогут вам найти и приобрести «чистую» во всех юридических смыслах квартиру и наслаждаться новой жизнью.



Источник: znaikak.ru
Автор:
Голосов: 5 Общая оценка: 4.8 Просмотров: 10363
Оцените эту статью:  
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






MacBook Pro 2016


Камера GoPro 5


iPhone 7 и 7 Plus


Samsung Galaxy Note7


Винисиус и Том — талисманы Олимпийских и Паралимпийских игр 2016 в Рио-де-Жанейро


Pokémon Go

 
 

Статьи сегодня:

Как быстро украсить новогоднюю елку лентами?
Перед новогодними праздниками мы продумываем, ...
Как сделать бороду Деда Мороза для детского костюма?
К Новому году готовятся не только взрослые, но ...
Как выбрать, какой фильм посмотреть: премьеры декабря 2016
По традиции в декабре афиши кинотеатров пестрят ...
Как и где провести лучшую свадьбу
Свадьба – это самое ожидаемое и знаковое событие ...
Как сделать елочки из бумаги для украшения новогоднего стола?
Новогодний стол не похож на большинство других ...
Как сделать пряничный домик на Новый год? Часть 1: Выпекание и сборка.
С приходом новогодних праздников наш дом наполняется ...
Как наполнить дом новогодними ароматами: 7 простых способов
На рождественские праздники дом наполняется ...
Как легко сшить новогодние чехлы на стулья?
На новогодние праздники мы готовим очень много ...
Как найти Дом Фортис – надежный партнер в выборе мебели
Онлайн-магазин Дом ФортисПродавцов и производителей ...
Как получить по-настоящему полезную питьевую воду для повседневного применения?
Ежедневно мы расходуем огромное количество ...

Смотрите также:

Как купить новостройку
Решение покупки строящегося жилья принимается не за один...
Как купить квартиру в кредит
Сколько можно сэкономить на покупке квартиры в кредит...
Как купить чистую квартиру
Итак, Вы нашли «свою» квартиру, но для проверки документов...
Как правильно провести осмотр квартиры перед покупкой?
Прежде чем приобретать квартиру, проведите правильный осмотр ...
Как купить нормальную квартиру?
Когда в вашей жизни возникает такая тема, ...



ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

2013 2014 быстро вес весна вещи волосы выглядит выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать квартира костюм купить кухня лето мебель мода модные написать научить необычные носить одежда определить осень отношения оформить питание подготовить подобрать похудеть провести работа ребенку ремонт своими свой собрать создать сохранить справиться стиль тренды украсить условиях уход хранить

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.