17222
| | | | |

                           

ДОМ И СЕМЬЯ / Покупка и продажа, аренда и сдача жилья

Поиск по сайту



Как купить чистую квартиру

Вернуться к списку статей

AAA + -




Итак, Вы нашли «свою» квартиру, но для проверки документов и проведения сделки Вам некого призвать на помощь, то есть Вы покупаете недвижимое имущество без помощи знакомого агентства недвижимости или юриста, то обязательно не забудьте обратить внимание на следующее :

  1. Вам необходимо убедиться в том, что человек, выдающий себя за собственника этого жилого помещения таковым и является. Сверьте паспортные данные с указанными на документах, подтверждающих государственную регистрацию права собственности. Если эта «личность» не вызывает у Вас абсолютного доверия – не постесняйтесь внимательно изучить страницу с фотографией. Присмотритесь, нет ли она ощущения, что она переклеена? Специалисты государственной службы регистрации сделок с имуществом могут этого не заметить (либо сделать это намеренно), в итоге, когда объявится настоящий собственник и заявит, что ничего не продавал – Вы останетесь и без денег, и без квартиры.
     
  2. Если квартира продается по доверенности, не поленитесь и найдите того нотариуса, который указан на документе, и уточните: действительно ли он подтверждал его. Ведь данного нотариуса может и не существовать в реальности, либо он потерял свои полномочия уже давно.
     
  3. Проверьте, кто прописан в этой квартире. Для этого необходимо будет сходить в орган управления жилищно-комунальным хозяйством , и уточнить, кто действительно там прописан.
     
  4. Убедитесь, что квартира не находится под арестом, в залоге, не наложены какие-либо обременения. Эту справку можно получить в органах государственной регистрации права собственности на жилые помещения.
     
  5. Проверьте дееспособность собственников, вызывающих недоверие. Попросите справку из психоневрологического, наркологического диспансера, о том, что не состоят на учете. Если один из собственников окажется недееспособным, после оформления сможет написать заявление, то сделку смогут признать не состоявшейся, т.е. аннулируют – и опять печальный исход.
     
  6. То же касается, если кто-то из собственников, находится в местах лишения свободы, и квартира продается по доверенности. То это «лицо» выйдя на свободу, может начать «качать права» и у нового собственника появятся проблемы.
     
  7. Если же в чем-то Вы не уверены, а квартиры очень понравилась, то выход есть - воспользуйтесь страхованием утраты титула и иных рисков потери жилья, либо вообще откажитесь от этого варианта.

И самое важное: не отдавайте деньги до подписания договора купли-продажи! Только после оформления и обязательно потребуйте расписку о получении денег от Вас «в полном размере и отсутствии претензий по оплате». Если Вы не рассчитаетесь с продавцом, то он сможет написать заявление о том, что не получил денег и сделку «притормозят» и «развернут до полного выяснения причин». А вот отдав деньги вперед и потеряв в процессе оформления «продавцов», деньги Вы свои уже не найдете.

При соблюдении этих не сложных правил Вы сможете приобрести «чистую» квартиру и стать счастливым собственником своего нового жилища.



Источник: znaikak.ru
Голосов: 5 Общая оценка: 3.8 Просмотров: 11791
Оцените эту статью:  
Список проголосовавших: evgeniya4321 (5)
   Распечатать





Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой! И нажми Ctrl+Enter.

Для того , чтобы оставить здесь комментарий, необходимо зарегистрироваться на сайте.






MacBook Pro 2016


Камера GoPro 5


iPhone 7 и 7 Plus


Samsung Galaxy Note7


Винисиус и Том — талисманы Олимпийских и Паралимпийских игр 2016 в Рио-де-Жанейро


Pokémon Go

 
 

Статьи сегодня:

Как сделать танк из пивных банок для мужского подарка?
Многие женщины с трепетом относятся к покупке ...

Смотрите также:

Как купить новостройку
Решение покупки строящегося жилья принимается не за один...
Как решиться на ипотеку
Я думаю, со мной все согласятся, что очень важно иметь свою...
Как купить квартиру без проблем?
Если вы собираетесь купить квартиру с помощью агентства недвижимости ...
Как купить нормальную квартиру?
Когда в вашей жизни возникает такая тема, ...
Как купить квартиру с идеальными характеристиками
Тем, кто планирует купить квартиру в новом жилом ...



ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ


НОВЫЙ ПОДКАСТ

Как Элвис Пресли стал королем рок-н-ролла
В истории музыки есть имена, прочно ассоциирующиеся ...

Все подкасты


ТЭГИ

2014 быстро вес весна вещи волосы выглядит выглядят дача декор деньги дети диета дом дома домашних жизнь здоровье избавиться избежать интерьер использовать квартира костюм купить кухня лето мебель мода модные написать научить необычные носить одежда определить осень отношения оформить питание подготовить подобрать похудеть провести работа ребенку ремонт своими свой собрать создать сохранить справиться стиль ткань тренды украсить условиях уход хранить

Не нашли ответа?
Спросите нас, как…


Письма читаем регулярно,
ищите ответы в соответствующей рубрике.